Appartamento in vendita - 3978 Flanthey

In esclusiva

Opportunità da non perdere!

Questo bell'appartamento di 4.5 stanze, situato al 1° piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, ti conquisterà con il suo fascino e la sua disposizione funzionale.

Luminoso e ben orientato, beneficia di un'esposizione ottimale grazie alla sua doppia esposizione a sud e a est, offrendo una bella luminosità naturale per tutto il giorno.

Questo appartamento è composto come segue:

Superficie lorda ponderata di 111m2 (100m2 lordi e un balcone di 22m2)

- All'ingresso, sarai accolto in un corridoio con armadi a muro. Questo corridoio conduce a una camera matrimoniale esposta a nord con armadi a muro, una seconda camera matrimoniale esposta a est con armadi a muro e una terza camera singola esposta a est con armadi a muro.
- L'appartamento dispone di due bagni: il primo è dotato di doccia, WC, lavabo e colonna di lavaggio, mentre il secondo comprende un WC e lavabo.
- Lo spazio abitativo principale è accogliente con una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, ristrutturata nel 2014, che si estende in un ampio soggiorno. Il soggiorno dà accesso a un grande balcone esposto a sud di 22m2, ideale per godere di momenti calorosi in ogni stagione, ammirando una vista splendida sui dintorni.

L'appartamento ha subito numerose ristrutturazioni negli ultimi anni:

2014:

- Installazione di piastrelle in stile parquet nelle aree giorno e nei corridoi
- Rimozione dell'intonaco e levigatura completa delle pareti
- Elettricità completamente messa a norma
- Rimozione della doccia per gli ospiti mantenendo il WC e il lavabo
- Sostituzione della vasca da bagno con una doccia dotata di colonna di lavaggio Miele
- Installazione di pavimenti in laminato nelle tre camere da letto
- Sabbia di tutte le finiture in legno interne

2023:

- Le pareti delle camere sono state levigate e ridipinte

Edificio:

- Costruito nel 1986 su 4 livelli
- Un piccolo condominio di 5 unità
- L'ingresso dell'edificio è particolarmente curato, arricchito da spazi verdi che offrono un ambiente di vita verde e accogliente.
- Lavanderia comune
- Le aree comuni sono in ottime condizioni, testimoniando una manutenzione regolare e di qualità
- Accesso in auto e a piedi molto facile tutto l'anno


Annessi:

- Cantina privata di 3.20m2 con luci e presa elettrica
- Un giardino/orto, dispone di un arrivo d'acqua (canale della vite) per l'irrigazione.

Parcheggio:

- A questo si aggiunge un garage indipendente di 17m2 (altezza di 2.33m) con porta manuale per CHF 20'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- Due posti auto esterni (appartenenti alla PPE ma riservati all'appartamento)

Non perdere questa opportunità unica di acquisire una proprietà a Flanthey!

Complemento:

- Questo appartamento è attualmente affittato con un rendimento locativo di CHF 1'600.- / mese, spese comprese.
- Eccellente rendimento locativo - perfetto per investitori

Che sia per una residenza principale o secondaria, o anche per una vendita a stranieri (Permesso B o C), questo appartamento confortevole farà la gioia degli amanti della natura in tutte le stagioni.

Situazione e contesto di vita:
Questo appartamento si trova a Chelin, in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio di Flanthey, che offre un facile accesso a: ...