Wohnung zu verkaufen - 3978 Flanthey

Exklusiv

Gelegenheit nicht verpassen!

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 5 Einheiten befindet, wird Sie mit ihrem Charme und ihrer funktionalen Aufteilung begeistern.

Hell und gut orientiert, profitiert sie von optimaler Ausrichtung dank ihrer doppelten Ausrichtung nach Süden und Osten, die den ganzen Tag über für schönes Tageslicht sorgt.

Diese Wohnung besteht aus Folgendem:

Bruttofläche von 111m2 (100m2 brutto und ein Balkon von 22m2)

- Vom Eingang werden Sie in eine Diele mit Einbauschränken empfangen. Diese Diele führt zu einem nach Norden ausgerichteten Doppelzimmer mit Einbauschränken, einem zweiten nach Osten ausgerichteten Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem dritten nach Osten ausgerichteten Einzelzimmer mit Einbauschränken.
- Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: das erste ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Waschsäule ausgestattet, während das zweite ein WC und Waschbecken umfasst.
- Der Hauptwohnraum ist freundlich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Miele-Geräten, die 2014 renoviert wurde und in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon von 22m2, ideal, um in jeder Jahreszeit warme Momente zu genießen und dabei einen herrlichen Blick auf die Umgebung zu bewundern.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren zahlreichen Renovierungen unterzogen:

2014:

- Verlegung von Fliesen im Parkettstil in den Wohnräumen und Fluren
- Entfernung des Putzes und vollständige Glättung der Wände
- Elektrik vollständig auf den neuesten Stand gebracht
- Entfernung der Besucherdusche bei gleichzeitiger Beibehaltung von WC und Waschbecken
- Austausch der Badewanne durch eine Dusche mit einer Miele-Waschsäule
- Verlegung von Laminatboden in den drei Schlafzimmern
- Schleifen aller Innenholzarbeiten

2023:

- Die Wände der Schlafzimmer wurden geglättet und neu gestrichen

Gebäude:

- 1986 auf 4 Ebenen erbaut
- Eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten
- Der Eingang des Gebäudes ist besonders gepflegt und wird durch Grünflächen ergänzt, die eine grüne und einladende Wohnumgebung bieten.
- Gemeinsame Waschküche
- Gemeinschaftsbereiche sind in sehr gutem Zustand und zeugen von regelmäßiger und qualitativ hochwertiger Pflege
- Ganzjährig sehr einfacher Zugang mit Fahrzeug und zu Fuß


Nebengebäude:

- Private Kellerfläche von 3,20m2 mit Licht und Steckdose
- Ein Garten/Gemüsegarten, hat einen Wasseranschluss (Wein-Kanal) zur Bewässerung.

Parken:

- Darüber hinaus gibt es eine unabhängige Garage von 17m2 (Höhe 2,33m) mit einem manuellen Tor für CHF 20'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- Zwei Außenparkplätze (gehören zur PPE, sind aber für die Wohnung reserviert)

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in Flanthey zu erwerben!

Ergänzung:

- Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Mietrendite von CHF 1'600.- / Monat, Nebenkosten inklusive.
- Exzellente Mietrendite - perfekt für Investoren

Ob für eine Haupt- oder Zweitwohnung oder sogar für einen Verkauf an Ausländer (B- oder C-Bewilligung), wird diese komfortable Wohnung die Naturfreunde in allen Jahreszeiten erfreuen.

Lage und Lebensumfeld:
Diese Wohnung befindet sich in Chelin, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Flanthey entfernt, das einen einfachen Zugang zu: ...