Appartement à vendre - 3978 Flanthey

En exclusivité

Opportunité à saisir !

Ce bel appartement traversant de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.

Lumineux et bien orienté, il bénéficie d'une exposition optimale grâce à sa double orientation sud et est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement se compose de la manière suivante :

Surface pondérée brut de 111m2 (100m2 brut et œ balcon de 22m2)

- Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall avec des armoires encastrées. Ce hall mène à une chambre double exposée nord avec armoires encastrées, une deuxième chambre double, exposée est, avec armoires encastrées et une troisième chambre simple, exposée est, avec armoires encastrées.
- L'appartement dispose de deux salles d'eau : la première est équipée d'une douche, WC, lavabo ainsi que d'une colonne de lavage, tandis que la seconde comprend un WC et lavabo.
- L'espace de vie principal est convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager Miele, refaite en 2014 et qui se prolonge par un spacieux séjour. Le séjour donne accès à un grand balcon de 22m2 exposé sud, idéal pour profiter de moments chaleureux en toute saison, tout en admirant une vue superbe sur les environs.

L'appartement a subi de nombreuses rénovations durant les dernières années :

2014 :

- Pose d'un carrelage imitation parquet dans les pièces de vie et les couloirs
- Retrait du crépi et lissage complet des murs
- Électricité entièrement remise aux normes
- Suppression de la douche visiteur tout en conservant le WC et le lavabo
- Remplacement de la baignoire par une douche équipe d'une colonne de lavage Miele
- Pose d'un parquet stratifié dans les trois chambres
- Sablage de toutes les boiseries intérieures

2023 :

- Les murs des chambres ont été lissés et repeints

Immeuble :

- Construit en 1986 sur 4 niveaux
- Une petite copropriété de 5 logements
- Entrée de l'immeuble est particulièrement soignée, agrémentée d'espaces arborés qui offrent un cadre de vie verdoyant et accueillant.
- Buanderie commune
- Partie commune sont en très bon état, témoignant d'un entretien régulier et de qualité
- Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année


Annexes :

- Cave privative de 3.20m2 avec lumières et prise électrique
- Un jardin / potager, dispose d'une arrivée d'eau (canal de la vigne) pour l'arrosage.

Parking :

- À cela s'ajoutent un garage indépendant de 17m2 (hauteur de 2.33m) avec porte manuelle pour CHF 20'000.- en sus du prix de vente
- Deux places de parc extérieures (appartenant à la PPE mais réservées à l'appartement)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à Flanthey !

Complément :

- Cet appartement est actuellement loué avec un rendement locatif de CHF 1'600.- / mois, charges comprises.
- Excellent rendement locatif - parfait pour investisseur

Que cela soit pour une résidence principale ou secondaire, voir une vente aux étrangers (Permis B ou C), cet appartement confortable, fera le bonheur des amoureux de la nature en toutes saisons.

Situation et cadre de vie :
Cet appartement se trouve à Chelin, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre du village de Flanthey, offrant un accès facile à :...