Attico in vendita - 4900 Langenthal, Marktgasse 39

Grande attico nel cuore di Langenthal!
Generale:

Benvenuti nel vostro attico da sogno nel cuore di Langenthal!

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali al 4° piano, comodamente raggiungibile con l'ascensore, offre non solo una superficie abitabile impressionante di 121 m², ma anche una terrazza mozzafiato di 62,45 m², che circonda l'intero appartamento.

Lo stato dell'appartamento corrisponde all'età ed è ben tenuto, ma offre spazio per una progettazione e una modernizzazione individuali, in particolare nelle aree di cucina, bagno, pavimenti e pareti.

Il prezzo include un posto auto in garage incluso:
Appartamento: CHF 710'000.-
Posto auto in garage: CHF 30'000.-
Totale: CHF 740'000.-

Questo appartamento offre non solo una casa, ma anche un'esclusiva qualità della vita nel cuore di Langenthal.

Centro puro!
La posizione privilegiata nel centro di Langenthal consente uno stile di vita confortevole con tutto ciò che la città ha da offrire.

Nonostante la posizione centrale, l'appartamento è sorprendentemente tranquillo e il rumore del traffico non è percepito come fastidioso. Tutte le infrastrutture necessarie, sia per lo shopping che per i mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili a piedi.

La fermata dell'autobus che porta alla stazione si trova proprio di fronte all'edificio.

Langenthal offre una perfetta simbiosi tra vita urbana e atmosfera rilassata.

Ben mantenuto con potenziale di ristrutturazione
L'attico si presenta in buone condizioni per la sua età, pronto per modernizzazioni individuali.

La disposizione spaziosa comprende un accogliente soggiorno (30 m²) e una sala da pranzo aperta (11,5 m²). La cucina con annesso ripostiglio offre spazio per avventure culinarie creative. La camera da letto matrimoniale convince non solo per le sue dimensioni, ma anche per una cabina armadio e un bagno privato.

Le due camere per bambini (10,3 m² e 13,1 m²) offrono rifugi ideali per la famiglia. Il bagno è direttamente accessibile dalla camera da letto matrimoniale, mentre la doccia con WC separato è accessibile dal corridoio.

Spazi accessori come il locale cantina (n. 2) e la lavanderia privata nel seminterrato completano l'offerta di questo esclusivo attico.

Condizioni di vendita e prezzo
Procedura di vendita

Per la prenotazione dell'oggetto di acquisto, il finanziamento deve essere garantito. Un acconto non è generalmente necessario, ma rimane riservato. Un acconto del 20% del prezzo di acquisto è dovuto al momento dell'iscrizione. Il saldo del prezzo di acquisto è dovuto al momento del passaggio di utili e danni.

Costi di vendita

• Le spese di notaio e di iscrizione al registro fondiario sono a carico dell'acquirente.
• L'imposta di registro del 1,8% è a carico dell'acquirente.
• Le imposte sulla plusvalenza fondiaria sono a carico del venditore.

Riserva

Qualora più acquirenti si dichiarino disposti ad acquistare l'oggetto al prezzo indicato, il venditore si riserva espressamente il diritto di decidere il tipo di aggiudicazione (es. procedura di candidatura, selezione in base a criteri individuali, momento dell'offerta di acquisto, procedura d'asta, ecc.).