Attique à vendre - 4900 Langenthal, Marktgasse 39

Grand appartement en attique au cœur de Langenthal !
Généralités :

Bienvenue dans votre appartement en attique de rêve au cœur de Langenthal !

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces au 4e étage, facilement accessible par ascenseur, offre non seulement une surface habitable impressionnante de 121 m², mais aussi une terrasse à couper le souffle de 62,45 m² qui entoure tout l'appartement.

L'état de l'appartement correspond à son âge et est bien entretenu, mais il offre un espace pour une conception et une modernisation individuelles, notamment dans les domaines de la cuisine, de la salle de bain, des sols et des murs.

Le prix comprend une place de parking dans un garage inclus :
Appartement : CHF 710 000.-
Place de parking dans un garage : CHF 30 000.-
Total : CHF 740 000.-

Cet appartement offre non seulement un chez-soi, mais aussi une qualité de vie exclusive au cœur de Langenthal.

Centre pur !
La situation privilégiée au centre de Langenthal vous permet une vie confortable avec tout ce que la ville a à offrir.

Malgré sa situation centrale, l'appartement est étonnamment calme, et le bruit du trafic n'est pas perçu comme gênant. Toutes les infrastructures nécessaires, que ce soit pour faire les courses ou pour les transports publics, sont facilement accessibles à pied.

L'arrêt de bus qui vous amène à la gare se trouve juste devant l'immeuble.

Langenthal offre une symbiose parfaite entre vie urbaine et atmosphère détendue.

Bien entretenu avec potentiel de rénovation
L'appartement en attique se présente dans un bon état compte tenu de son âge, prêt pour des modernisations individuelles.

La disposition spacieuse comprend un salon confortable (30 m²) et une salle à manger ouverte (11,5 m²). La cuisine avec réduit attenant offre de l'espace pour des aventures culinaires créatives. La chambre parentale séduit non seulement par sa taille, mais aussi par un dressing et une salle de bain attenante.

Les deux chambres d'enfants (10,3 m² et 13,1 m²) offrent des retraites idéales pour la famille. La salle de bain est directement accessible depuis la chambre parentale, tandis que la douche avec WC séparé est accessible par le couloir.

Des pièces annexes telles que le débarras (n° 2) et la buanderie privée au sous-sol complètent l'offre de cet appartement en attique unique.

Conditions de vente et prix
Déroulement de la vente

Pour la réservation de l'objet d'achat, le financement doit être garanti. Un acompte n'est généralement pas nécessaire, mais reste réservé. Un acompte de 20 % du prix d'achat est dû au moment de l'inscription. Le solde du prix d'achat est dû lors du transfert des bénéfices et des dommages.

Frais de vente

• Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
• La taxe de mutation de 1,8 % est à la charge de l'acheteur.
• Les impôts sur les plus-values foncières sont à la charge du vendeur.

Clause de réserve

Si plusieurs acheteurs se déclarent prêts à acquérir l'objet d'achat au prix annoncé, le vendeur se réserve expressément le droit de décider de la manière dont l'adjudication sera effectuée (par exemple, procédure de candidature, sélection selon des critères individuels, date de l'offre d'achat, procédure d'appel d'offres, etc.).