Penthouse zu verkaufen - 4900 Langenthal, Marktgasse 39

Grosse Attikawohnung im Herzen von Langenthal!
Allgemein:

Willkommen in Ihrer Traum-Attikawohnung im Herzen von Langenthal!

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, bequem per Lift erreichbar, bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 121m2, sondern auch eine atemberaubende Terrasse von 62.45m2, die die gesamte Wohnung umgibt.

Der Zustand der Wohnung entspricht dem Alter und ist gut gepflegt, allerdings bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad, Böden und Wände.

Im Preis ist ein Einstellhallenplatz Inklusive:
Wohnung: CHF 710'000.-
Einstellhallenplatz CHF 30'000.-
Total: CHF 740'000.-

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine exklusive Lebensqualität im Herzen von Langenthal.

Zentrum Pur!
Die privilegierte Lage im Zentrum von Langenthal ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit allem, was die Stadt zu bieten hat.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig, und der Verkehrslärm wird nicht störend wahrgenommen. Alle notwendigen Infrastrukturen, sei es zum Einkaufen oder für den öffentlichen Verkehr, sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof bringt, befindet sich direkt vor der Liegenschaft.

Langenthal bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Gut unterhalten mit Sanierungspotenzial
Die Attikawohnung präsentiert sich in einem altersentsprechend guten Zustand, bereit für individuelle Modernisierungen.

Die grosszügige Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer (30m2) und ein offenes Esszimmer (11.5m2). Die Küche mit angrenzendem Reduit bietet Raum für kreative kulinarische Abenteuer. Das Elternzimmer überzeugt nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch einen begehbaren Schrank und ein en-suite Badezimmer.

Die zwei Kinderzimmer (10.3m2 und 13.1m2) bieten ideale Rückzugsorte für die Familie. Das Badezimmer ist über das Elternzimmer direkt zugänglich, während die Dusche mit separatem WC über den Korridor erreichbar ist.

Nebenräume wie das Kellerabteil (Nr. 2) und die eigene Waschküche im Keller komplettieren das Angebot dieser einzigartigen Attikawohnung.

Verkaufsbedingungen und Preis
Verkaufsablauf

Für die Reservation des Kaufobjekts muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen und Schaden.

Verkaufskosten

• Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind von der Käuferschaft zu bezahlen.
• Die Handänderungssteuer von 1,8 % geht zu Lasten der Käuferschaft.
• Die Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft übernommen.

Vorbehalt

Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlags (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.