Appartamento in vendita - 5400 Baden, Fluhmattstrasse 37

Investi in un investimento redditizio nella popolare città di Baden!
In vendita un appartamento ben tenuto e arredato di 1,5 locali al 6° piano di un grattacielo ben mantenuto, in una posizione privilegiata (micro e macro) nella città di Baden.

La stazione ferroviaria di Baden è raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Da lì, si raggiunge la stazione centrale di Zurigo direttamente in soli 16 minuti con l'InterRegio – ideale per i pendolari o gli stili di vita urbani.

I dati principali in sintesi:

• Superficie abitabile: ca. 32 m²
• Affittato con preavviso di 3 mesi
• Affitto mensile netto: CHF 1'300.–
• Bagno ristrutturato (2018)
• Cucina separata con vista panoramica (ristrutturata nel 2016)
• Balcone con vista panoramica sul verde
• Armadi a muro e guardaroba
• Due ascensori nell'edificio + scala
• Parcheggio esterno affittato separatamente, cantina inclusa
• Riscaldamento ibrido (gas/olio), distribuzione del calore tramite radiatori

Dati finanziari:

• Prezzo di vendita: CHF 370'000.–
• Rendimento lordo: ca. 4,22%
• Rendimento del capitale proprio: ca. 6,78% (con un tasso di interesse ipotecario dell'1,5% e un finanziamento del 65%)

Valore aggiunto a lungo termine:
I prezzi degli immobili a Baden sono aumentati in media del 3,11% annuo negli ultimi 20 anni (Fonte: Realadvisor).

Cogli l'occasione per assicurarti un'interessante proprietà a reddito in una posizione ambita!