Doppio in vendita - 3603 Thun

In un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie di Thun, vi aspetta questo ben curato appartamento duplex di 5.5 locali, che si distingue per molta luce, spazio e privacy. Distribuito su due piani, l'appartamento offre una disposizione ben pensata e numerosi comfort per una vita confortevole.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Posizione tranquilla al margine del bosco, ma centrale
• Ristrutturazioni per un importo di CHF 62'000.- effettuate
• Mutuo a un tasso attraente dello 0.87% fino al 2026 (trasferibile)
• Posto auto per CHF 32'000.-
• Stanza hobby (14.9 m²) per CHF 13'000.-
• Due bagni - ciascuno con doccia, WC e lavabo
• Lavatrice direttamente nell'appartamento

L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare ben curato ed è accessibile tramite le scale - non è presente un ascensore.

Al piano inferiore vi aspetta un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, tre camere da letto, una cucina separata, un bagno con doccia, WC e lavabo e una terrazza soleggiata di circa 9 m². Il piano superiore offre una galleria aperta, un'altra camera da letto e un secondo bagno - anch'esso con doccia, WC e lavabo - e una lavatrice direttamente nell'appartamento.

Particolarmente pratici sono i generosi spazi accessori: un soffitta (17.6 m²), una cantina (6 m²) e la stanza hobby (14.9 m²) offrono molto spazio per hobby, stoccaggio o lavoro da casa.

Un posto auto (CHF 32'000.-) direttamente in casa e la stanza hobby (CHF 13'000.-) possono essere acquistati insieme all'appartamento.

La comunità dei proprietari ha un fondo di ristrutturazione sano con un totale di circa CHF 100'000.-.
Attualmente, il contributo annuale è di circa CHF 3'700.- oltre ai costi accessori per questo appartamento, il che garantisce a lungo termine una manutenzione sostenibile e una conservazione del valore della proprietà.

L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento e offre un clima abitativo piacevole. I dintorni impressionano per molto verde, tranquillità e allo stesso tempo una posizione centrale a Thun, vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici.

Negli ultimi anni sono state effettuate ristrutturazioni complete per un importo di circa CHF 62'000.- - tra cui ristrutturazione del bagno, finestre, lucernari, rivestimenti, persiane e camino. Un mutuo esistente allo 0.87% (fino al 2026) può eventualmente essere trasferito.

Questo appartamento offre spazio, qualità e posizione - perfetto per famiglie, coppie o vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

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