Duplex à vendre - 3603 Thun

Dans un quartier calme et familial de Thun, cet appartement en duplex de 5.5 pièces bien entretenu vous attend, impressionnant par beaucoup de lumière, d'espace et d'intimité. Réparti sur deux étages, l'appartement offre une disposition réfléchie et de nombreux équipements pour un confort de vie.

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement calme en bordure de forêt, mais central
• Rénovations d'un montant de CHF 62'000.- réalisées
• Hypothèque à un taux attractif de 0.87 % jusqu'en 2026 (transférable)
• Place de parking pour CHF 32'000.-
• Salle de loisirs (14.9 m²) pour CHF 13'000.-
• Deux salles de bains - chacune avec douche, WC et lavabo
• Lave-linge directement dans l'appartement

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et est accessible par les escaliers - il n'y a pas d'ascenseur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 9 m². L'étage supérieur offre une galerie ouverte, une autre chambre et une deuxième salle de bain - également avec douche, WC et lavabo - ainsi qu'un lave-linge directement dans l'appartement.

Particulièrement pratiques sont les grands espaces annexes : Un grenier (17.6 m²), une cave (6 m²) ainsi que la salle de loisirs (14.9 m²) offrent beaucoup d'espace pour des loisirs, du stockage ou du travail à domicile.

Une place de parking (CHF 32'000.-) directement dans la maison ainsi que la salle de loisirs (CHF 13'000.-) peuvent être achetées avec l'appartement.

La copropriété dispose d'un fonds de rénovation sain avec un total d'environ CHF 100'000.-.
Actuellement, la cotisation annuelle est d'environ CHF 3'700.- en plus des charges pour cet appartement, ce qui garantit à long terme un entretien durable et une préservation de la valeur de la propriété.

L'appartement est chauffé par chauffage central au gaz avec chauffage au sol et offre un climat de vie agréable. Les environs impressionnent par beaucoup de verdure, de tranquillité et en même temps une situation centrale à Thun, à proximité de scolaires, de commerces et des transports publics.

Au cours des dernières années, des rénovations complètes d'un montant d'environ CHF 62'000.- ont été effectuées - y compris rénovation de salle de bain, fenêtres, lucarnes, lambris, stores et poêle à bois. Une hypothèque existante à 0.87 % (jusqu'en 2026) peut éventuellement être reprise.

Cet appartement offre de l'espace, de la qualité et un emplacement - parfait pour les familles, les couples ou vivre et travailler sous un même toit.

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