Appartamento in vendita - 5033 Buchs AG, Rösslimattstrasse 36

Luminoso appartamento di 3,5 locali al 2° piano con balcone assolato
Se apprezzate la posizione ideale per i trasporti, desiderate poter fare tutto a piedi e cercate un appartamento con una pianta pratica e un balcone assolato, allora questo appartamento è esattamente quello che fa per voi!

In generale
- Appartamento di 3,5 locali
- Al 2° piano (con ascensore)
- Il balcone esposto a sud-ovest offre una buona insolazione e belle viste
- Soggiorno spazioso, cucina con angolo cottura
- Bagno con doccia, WC, lavabo, specchio e mobile sottolavabo
- Piastrelle in ceramica di facile manutenzione, parquet nelle due stanze
- Lavanderia pratica con spazio di stivaggio e caldaia elettrica
- Lavanderia privata con lavatrice/asciugatrice nel seminterrato
- Cantina privata nel seminterrato
- Superficie abitabile netta: 81 m2
- L'appartamento è in buone condizioni
- Disponibile da subito o su appuntamento
- Prezzo di vendita CHF 560'000 (comprese le pertinenze)
- Più 1 posto auto interno a CHF 30'000

Posizione
Buchs è un comune residenziale ricercato con un'eccellente infrastruttura nella bassa Suhrental e fa parte dell'agglomerato di Aarau. Il complesso residenziale di Rösslimattstrasse è situato in una zona tranquilla e vanta una posizione ideale per i trasporti: l'accesso alla strada statale a Buchs dista solo 2 minuti di auto e l'allacciamento autostradale A1 (Aarau-Ost) è a soli 5 minuti. La fermata dell'autobus << Buchs, Trieschweg >>, situata praticamente di fronte all'edificio, offre collegamenti regolari con il << Wynecenter >> e con le stazioni di Buchs e Aarau. È possibile raggiungere la stazione di Buchs in bicicletta in 3 minuti e la stazione di Aarau in poco più di 8 minuti. Il supermercato più vicino è l'Aldi, a 400 metri di distanza. È possibile fare la spesa al << Wynecenter >> o alla Coop (ciascuno a circa 900 metri di distanza). L'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili in 4 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria in 8 minuti a piedi. Il fiume Suhre, nelle immediate vicinanze, invita a fare meravigliose passeggiate e a praticare attività sportive.

Programma dei locali
Ingresso/corridoio 10,5 m², soggiorno 24,5 m², cucina/sala da pranzo 11,5 m², camera da letto 14,0 m², camera da letto 13,5 m², bagno 4,5 m², lavanderia 2,5 m², balcone 9,0 m², cantina 5,5 m², lavanderia 5,5 m²

Condizioni
L'appartamento è in buone condizioni. Nel 2024, il frigorifero è stato sostituito e la caldaia è stata decalcificata. A seconda delle esigenze e dei bisogni, è necessario un rinnovo e una modernizzazione.

Interessati? Attendiamo con impazienza la vostra richiesta.