Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situato in un condominio intimo di 6 unità, concedetevi il fascino autentico di un antico corpo di fattoria completamente ristrutturato. Newhome Services presenta (identificato qui come Lotto 4 in viola sui piani) un appartamento di 4,5 locali con un carattere unico, progettato per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questa proprietà è caratterizzata dalla sua disposizione attentamente studiata su due livelli.


Piano terra:

• Un ampio soggiorno con cucina a vista.
• Una pratica zona servizi
• Camera da letto con 14m2
• Bagno con doccia italiana

Al piano superiore (zona notte):

• Due camere da letto, una delle quali di oltre 20m2 con bagno privato.
• Una delle camere da letto ha accesso diretto ad un ampio terrazzo di oltre 14 m2.
• Un secondo bagno con lavanderia completa l'insieme.

Ulteriori vantaggi di questa proprietà:

• Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
• Una cantina di 6,4 m².
• Un ripostiglio per biciclette.
• Due posti auto esterni (aggiuntivi).
• Scelta dei materiali

Budget:

• Cucina attrezzata: 19'000 CHF IVA inclusa
• Sanitari: 22'800 CHF
• Piastrelle nei bagni e scale (45 CHF/m² IVA inclusa)
• Parquet nelle zone giorno (40 CHF/m² IVA inclusa)
• Terrazzo e balcone in grandi piastrelle di ceramica 60x60 cm (90 CHF/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
• Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
  Durata: circa 45 minuti

Vuarrens a Yverdon:

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
  Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Echallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.

• 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
• 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.
  
  
  Perché scegliere Vuarrens?
  
  Vuarrens, situato nel cuore del Canton Vaud, è un comune che unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzano le aree verdi e la vista sui massicci montuosi circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.
  
  
  Scuole: Gli scolari delle scuole primarie sono assegnati alla scuola di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole secondarie proseguono la loro formazione presso il centro scolastico Échallens - Trois-Sapins. Sono disponibili autobus speciali per il tragitto tra Vuarrens e le scuole.