Appartement à vendre - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, wird zu:In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohnungen bietet sich der authentische Charme eines vollständig renovierten alten Bauernhofs. Newhome Services présente (identifié ici comme Lot 4 en violet sur les plans) un appartement de 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour une famille ou un couple recherchant confort et authenticité. Ce bien se distingue par sa distribution astucieuse sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée :

• Un grand espace de vie avec cuisine ouverte.
• Un espace pratique pour le ménage
• Chambre à coucher de 14m2
• Salle de bain avec douche italienne

À l'étage (espace nuit) :

• Deux chambres à coucher, dont une de plus de 20m2 avec salle de bain privative.
• Une des chambres à coucher a un accès direct à une terrasse généreuse de plus de 14 m2.
• Une deuxième salle de bain avec buanderie complète l'ensemble.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

• Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
• Une cave de 6,4 m².
• Un local à vélos.
• Deux places de parc extérieures (supplémentaires).
• Choix des matériaux

Budget :

• Cuisine équipée : 19'000 CHF TVA incl.
• Sanitaires : 22'800 CHF
• Carrelage dans les salles d'eau et escaliers (45 CHF/m² TVA incl.)
• Parquet dans les espaces de vie (40 CHF/m² TVA incl.)
• Terrasse et balcon en grandes dalles céramiques 60x60 cm (90 CHF/m² TVA incl.)

Transports publics :

Vuarrens vers Lausanne :

• Bus 670 de Vuarrens à Échallens, gare.
• Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon.
  Durée : environ 45 minutes

Vuarrens vers Yverdon :

• Bus 670 de Vuarrens à Yverdon-les-Bains, gare.
  Durée : environ 15 minutes

Accès :
Situé au nord du district d'Echallens, Vuarrens offre une bonne accessibilité en voiture :
- 8 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay.

• 12 minutes d'Yverdon par la route cantonale.
• 25 minutes de Lausanne par l'autoroute.
  
  
  Pourquoi choisir Vuarrens ?
  
  Vuarrens, situé au cœur du canton de Vaud, est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un cadre paisible tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et la vue sur les massifs montagneux environnants. Vuarrens est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent calme et dynamisme.
  
  
  Écoles : Les élèves du primaire sont affectés à l'école de Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, tandis que les élèves du secondaire poursuivent leur formation au centre scolaire Échallens - Trois-Sapins. Des bus spéciaux sont mis à disposition pour le trajet entre Vuarrens et les écoles.