Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, wird zu:
In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohnungen bietet sich der authentische Charme eines vollständig renovierten alten Bauernhofs. Hier präsentiert Newhome Services (das hier als Lot 4 in Violett auf den Plänen gekennzeichnet ist) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Authentizität sucht, konzipiert wurde. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine sorgfältig überlegte Aufteilung auf zwei Ebenen aus.



Im Erdgeschoss:

• Ein großer Wohnbereich mit offener Küche.
• Ein praktischer Bereich für den Haushalt
• Schlafzimmer mit 14m2
• Badezimmer mit italienischer Dusche

In der Etage, die Nachtbereich ist wie folgt:

• Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit mehr als 20m2 mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist.
• Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von mehr als 14 m2.
• Ein zweites Badezimmer mit Waschküche vervollständigt das Ensemble.

Die zusätzlichen Vorzüge dieses Objekts:

• Photovoltaikpanele für optimierte Energieverbrauch.
• Ein Keller mit 6,4 m².
• Ein Abstellraum für Fahrräder.
• Zwei externe Parkplätze (zusätzlich).
• Wahl der Materialien

Budget:

• Ausgestattete Küche: 19'000 CHF inkl. MwSt.
• Sanitär: 22'800 CHF
• Fliesen in den Wasserzimmern und Treppen (45 CHF/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in den Wohnbereichen (40 CHF/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon aus Keramikgroßplatten 60x60 cm (90 CHF/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• Zug LEB von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: etwa 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: etwa 15 Minuten

Zugang:
Nördlich des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstrasse.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens, im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe verbindet. Umgeben von grünen Landschaften, bietet sie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Zentren. NaturLiebhaber schätzen die Grünflächen und die Aussicht auf die umliegenden Bergmassive. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Primarschüler sind der Schule in Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung am Schulzentrum Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Es stehen spezielle Busse für die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen zur Verfügung.