Doppio in vendita - 8465 Rudolfingen, Dorfstrasse 35

Benvenuti nella vostra nuova casa, dove comfort, sostenibilità e design vanno di pari passo.

Scoprite questo appartamento duplex di 4,5 locali (2.1, blu marino) a Rudolfingen, un pittoresco villaggio immerso in un paesaggio collinare. Il nuovo appartamento, disponibile nell'estate/autunno 2026, si trova in una posizione idilliaca ai piedi del "Cholfirst" e offre il rifugio perfetto per coloro che desiderano combinare idillio rurale e comfort abitativo contemporaneo.

Punti salienti dell'appartamento:

• Spazio abitativo generoso: 146 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.

• Cucina Herzog: Dotata di elettrodomestici V-Zug e piani di lavoro in granito.

• Impianti sanitari: 2 bagni con finiture moderne di alta qualità, inclusi lavatrice e asciugatrice in ogni unità.

• Rivestimenti del pavimento: Aree abitative con piastrelle in ceramica o parquet a scelta.

• Concetto abitativo aperto: Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso alla loggia, che offre una vista meravigliosa.

• Tocco personale: È possibile inserire il proprio tocco personale nella scelta dei materiali e dei colori.

Sviluppo:

• Certificato Minergie: con ventilazione di comfort e sistema fotovoltaico integrato per un approvvigionamento energetico sostenibile.
• Sistema di riscaldamento: Pompa di calore centrale e produzione di energia tramite sonde geotermiche, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze e geocooling.
• Elettromobilità: Preparazione per stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo.
• Comfort: Ascensore nell'edificio con accesso diretto al garage sotterraneo.

Posizione e dintorni:

• Shopping: Volg a soli 4 minuti a piedi, grande distributore nelle vicinanze di Kleinandelfingen.
• Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus "Rudolfingen Dorf" raggiungibile in 2 minuti a piedi.
• Traffico individuale: Accesso all'autostrada in direzione di Sciaffusa o Winterthur/Zürich possibile in 5 minuti.
• Scuole: Asilo e scuola primaria di Trüllikon raggiungibili in 10 minuti a piedi, la scuola secondaria di Marthalen è raggiungibile anche in bicicletta in 10 minuti.

Che stiate cercando una nuova casa per la vostra famiglia o semplicemente vogliate godervi la tranquillità della vita di campagna - questo appartamento vi offre tutte le premesse per una vita confortevole e a contatto con la natura.

Cogliete l'opportunità, saremo lieti di presentarvi il progetto di persona.

**La vostra Marthaler Immo Wyland AG