Duplex à vendre - 8465 Rudolfingen, Dorfstrasse 35

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où le confort, la durabilité et le design vont de pair.

Découvrez cet appartement en duplex de 4,5 pièces (2.1, bleu marine) à Rudolfingen, un village pittoresque niché dans un paysage vallonné. Le nouvel appartement, disponible à l'été/automne 2026, est situé dans un cadre idyllique au pied du "Cholfirst" et offre le refuge parfait pour ceux qui souhaitent allier idylle rurale et confort de vie contemporain.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie généreux : 146 m² de surface habitable répartis sur deux étages.

• Cuisine Herzog : Équipée d'appareils V-Zug et de plans de travail en granit.

• Installations sanitaires : 2 salles de bains avec des équipements modernes de haute qualité, y compris lave-linge et sèche-linge dans chaque unité.

• Revêtements de sol : Espaces de vie avec carrelage céramique ou parquet au choix.

• Concept de vie ouvert : Espace de vie et de salle à manger baigné de lumière avec accès à la loggia, offrant une vue magnifique.

• Touche personnelle : Vous pouvez apporter votre touche personnelle dans le choix des matériaux et des couleurs.

Développement :

• Certifié Minergie : avec ventilation de confort et système photovoltaïque intégré pour un approvisionnement énergétique durable.
• Système de chauffage : Pompe à chaleur centrale et production d'énergie par sondes géothermiques, distribution de chaleur par chauffage au sol avec contrôle individuel des pièces et géocooling.
• Électromobilité : Préparation pour des stations de recharge électrique dans le garage souterrain.
• Confort : Ascenseur dans le bâtiment avec accès direct au garage souterrain.

Emplacement et environs :

• Shopping : Volg à seulement 4 minutes à pied, grand distributeur à Kleinandelfingen à proximité.
• Transports en commun : Arrêt de bus "Rudolfingen Dorf" accessible en 2 minutes à pied.
• Trafic individuel : Accès à l'autoroute en direction de Schaffhausen ou Winterthur/Zürich possible en 5 minutes.
• Écoles : École maternelle et primaire de Trüllikon accessibles en 10 minutes à pied, le collège de Marthalen est également accessible à vélo en 10 minutes.

Que vous cherchiez un nouveau chez-vous pour votre famille ou que vous souhaitiez simplement profiter de la tranquillité de la vie à la campagne - cet appartement vous offre toutes les conditions pour une vie confortable et proche de la nature.

Profitez de l'occasion, nous serions ravis de vous présenter le projet en personne.

**Votre Marthaler Immo Wyland AG