Appartamento mansardato in vendita - 3053 Münchenbuchsee, Weierweg 34

L'ampio e familiare appartamento mansardato al 2° piano dispone di 4,5 stanze e di una superficie abitabile netta di 105 m² più un balcone di 7,5 m². La disposizione è semplice e funzionale. Le altezze dei soffitti variano in parte. Il grande e luminoso soggiorno con camino è il fulcro. Dal balcone si gode di una meravigliosa vista sulle Alpi e sul Giura. La proprietà confina direttamente con la zona agricola ed è molto tranquilla. Le tre camere da letto sono spaziose e disposte in modo funzionale, la cucina è in buone condizioni ma originale. Sono possibili modifiche alla disposizione delle stanze. Sono disponibili un bagno con doccia e un WC separato. L'appartamento include una cantina e c'è una soffitta accessibile tramite una scala nell'appartamento. L'appartamento include un garage, che è integrato nell'edificio e accessibile direttamente dal seminterrato.

L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con sei appartamenti. Questo è stato costruito nel 1974 in muratura con tetto a due falde. La proprietà ha un volume di 2'101 m³ GVA e ha due piani sopra terra. L'edificio è completamente interrato. La superficie del terreno è di 1320 m2. La fonte di energia per il riscaldamento è il gasolio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

La facciata della proprietà è stata rinnovata, i bagni dell'appartamento sono stati ristrutturati, le finestre e i pavimenti sono stati parzialmente rinnovati e sostituiti.

Münchenbuchsee si trova nel distretto di Bern-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Münchenbuchsee è cambiata in media del +0,0% all'anno, raggiungendo 10'426 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 15,1% (Canton: 15,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dello 0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +9,4% negli ultimi cinque anni (Canton: +15,9%).

Rolf Allimann di Follow Immobilien è molto felice di inviarvi la documentazione di vendita e di organizzare una visita personale dell'appartamento in loco.