Attique à vendre - 3053 Münchenbuchsee, Weierweg 34

L'appartement sous les combles, spacieux et adapté aux familles, situé au 2ème étage, dispose de 4,5 pièces et d'une surface habitable nette de 105 m², plus un balcon de 7,5 m². La disposition est simple et fonctionnelle. Les hauteurs de plafond varient en partie. Le grand et lumineux salon avec cheminée est le point central. Depuis le balcon, vous avez une vue magnifique sur les Alpes et le Jura. La propriété borde directement la zone agricole et est très calme. Les trois chambres sont spacieuses et disposées de manière fonctionnelle, la cuisine est dans son état d'origine mais bien entretenue. Des modifications de la disposition des pièces sont tout à fait possibles. Il y a une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement comprend une cave et il y a un grenier accessible par un escalier dans l'appartement. L'appartement comprend un garage, qui est intégré dans le bâtiment et accessible directement depuis le sous-sol.

L'appartement se trouve dans un immeuble collectif de six appartements. Celui-ci a été construit en 1974 en maçonnerie avec un toit à deux pentes. La propriété a un volume de 2'101 m³ GVA et compte deux étages au-dessus du sol. Le bâtiment est entièrement sous-solé. La superficie du terrain est de 1320 m2. La source d'énergie pour le chauffage est le mazout. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

La façade de la propriété a été renouvelée, les salles d'eau de l'appartement ont été rénovées, les fenêtres et les revêtements de sol ont été partiellement renouvelés et remplacés.

Münchenbuchsee se situe dans le district de Bern-Mittelland, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Münchenbuchsee a changé en moyenne de +0,0 % par an pour atteindre 10'426 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 15,1 % (Canton : 15,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +9,4 % au cours des cinq dernières années (Canton : +15,9 %).

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle de l'appartement sur place.