Doppio in vendita - 9404 Rorschacherberg, Warteggstrasse 33

In una posizione idilliaca e tranquilla, nelle immediate vicinanze del parco del Castello di Wartegg, lontano dal trambusto della vita quotidiana e a pochi passi dal Lago di Costanza, su un lotto edificabile sorgerà un nuovo complesso residenziale con quattro appartamenti di proprietà esclusiva. Le caratteristiche architettoniche, il carattere urbanistico, le piante ben studiate e spaziose e la disposizione ottimale degli appartamenti Maisonette, che consentono di mettere abilmente in risalto tutti i punti di forza del progetto, sono solo alcuni degli argomenti a favore del <>.

Il mix di oggetti è il seguente:
2 x appartamento Maisonette di 4,5 locali al piano terra di 123,5 m2 per CHF 1'260'000.00
2 x appartamento Maisonette di 4,5 locali in attico di 124,1 m2 per CHF 1'290'000.00

I quattro eleganti appartamenti Maisonette di 4,5 locali previsti possono essere arredati secondo i desideri individuali. Le ampie voci di bilancio concepite a tale scopo offrono ampio spazio per l'arredamento desiderato.
I due appartamenti Maisonette al piano terra dispongono di ampi spazi verdi ad uso esclusivo rivolti a sud, mentre i due appartamenti Maisonette superiori si distinguono per un'elegante terrazza sul tetto con tendalino automatico e una vista panoramica mozzafiato e una vista lago a 180 gradi.

Qualità abitativa che convince!

La produzione di calore e la preparazione dell'acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento geotermico ultramoderno mediante una pompa di calore geotermica a soluzione salina efficiente. La distribuzione del calore avviene tramite un pavimento radiante a bassa temperatura con circuiti di riscaldamento regolabili separatamente e termostati in ogni soggiorno e camera da letto. La pompa di calore dispone di una funzione di raffreddamento passivo ed è quindi flessibile da utilizzare.

L'edificio dispone di otto posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 40'000.00 ciascuno e si trova in un quartiere adatto alle famiglie. L'asilo nido, le scuole e i negozi si trovano nelle immediate vicinanze.

L'immobile sarà disponibile nella primavera del 2026.

Per ulteriori informazioni, visitare:
www.casa-wartegg.ch

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