Duplex for sale - 9404 Rorschacherberg, Warteggstrasse 33

An idyllischer und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Park des Schloss Wartegg, entfernt vom Trubel des Alltags und in Gehdistanz zum Bodensee, entsteht auf einem Baugrundstück ein neues Wohnprojekt mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die architektonischen Merkmale, der städtebauliche Charakter, durchdachte und grosszügige Grundrisse sowie die optimale Aufteilung der Maisonettewohnungen, die es ermöglichen, alle Stärken des Projekts gekonnt in Szene zu setzen, sind nur einige Argumente, die für das <> sprechen.

Der Objektmix verhält sich wie folgt:
2 x 4.5 Zimmer-Erdgeschhoss-Maisonette-Wohnung mit 123.5 m2 für CHF 1'260'000.00
2 x 4.5 Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung mit 124.1 m2 für CHF 1'290'000.00

Die vier geplanten, eleganten 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen können nach individuellen Wünschen ausgestattet werden. Die dafür konzipierten grosszügigen Budgetpositionen bieten viel Spielraum für Ihre Wunschausstattung.
Die beiden Erdgeschoss-Maisonettewohnungen verfügen über grosszügige Rasenflächen zur ausschliesslichen Nutzung nach Süden hin, und die beiden oberen Maisonettewohnungen bestechen durch eine stilvolle Dachterrasse mit automatischem Sonnensegel sowie einem beeindruckenden Fernblick und 180 Grad Seesicht.

Wohnqualität, die überzeugt!

Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochmoderne Geothermie-Heizung mittels effizienter Sole-Erdwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. Die Wärmepumpe verfügt über eine passive Kühlfunktion und ist so flexibel einsetzbar.

Die Überbauung verfügt über acht Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.00 und liegt in einem familienfreundlichen Quartier. Der Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bezug ist im Frühjahr 2026.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.casa-wartegg.ch

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