Appartamento in vendita - 6340 Baar, Mühlegasse 33

Appartamento da sogno con giardino nel cuore di Baar

Questo appartamento combina qualità abitativa moderna con un rifugio pieno di tranquillità. La posizione centrale in Mühlegasse offre brevi distanze per lo shopping, le scuole e la stazione ferroviaria - e allo stesso tempo, puoi godere della privacy di un ampio giardino, di una terrazza e di una luminosa veranda. Qui si uniscono vita urbana e qualità abitativa rilassata.

Dati chiave

• Superficie abitabile netta: ca. 117 m²
• Superficie del giardino: ca. 76 m² - ideale per giochi, relax e vita all'aperto
• Terrazza e veranda: ca. 30 m²
• Stanza hobby: 16,5 m², dotata di lavatrice e asciugatrice proprie
• Cantina: disponibile in aggiunta
• Garage sotterraneo: 3 posti (1 posto per disabili, 1 con locale di deposito a griglia)
• Ristrutturazioni: Autunno 2023: facciata nuovamente dipinta (fondo di rinnovamento), Settembre 2014: nuovo pavimento in parquet in tutto l'appartamento (eccetto cucina/bagni), pittura completa,

Distribuzione delle stanze & attrezzature

Area soggiorno: L'ampio soggiorno e sala da pranzo è il cuore dell'appartamento. Grandi finestre aprono la vista sul verde e garantiscono molta luce naturale. Grazie alla disposizione aperta degli spazi, si crea un'atmosfera abitativa piacevole con molto spazio per idee di arredamento individuali.

Cucina: Funzionalmente e modernamente attrezzata, con molto spazio di stoccaggio - perfetta per la vita quotidiana e per serate di cucina conviviali. Piano cottura a induzione, forno, vaporizzatore, tutti gli apparecchi di V-Zug e Miele.

Camere & Stanze: Camere luminose con piani pratici creano possibilità di utilizzo flessibili: famiglia, ospiti o ufficio domestico - qui tutto trova il suo posto.

Bagno: Dotato di comfort senza tempo, le due celle umide garantiscono un inizio rilassato nella giornata.

Area esterna: Un giardino ben curato con un ampio prato circonda l'appartamento e invita a una vita all'aperto generosa - sia per i bambini, per cene barbecue conviviali o semplicemente per rilassarsi. La terrazza di 30 m² con veranda crea luoghi di rifugio per tutte le stagioni.

Stanza hobby & locali accessori: La stanza hobby di 16,5 m² offre possibilità di utilizzo versatili - sia come palestra, studio o rifugio per hobby. Pratico: dotato di lavatrice e asciugatrice proprie. Inoltre, è disponibile un compartimento cantina e molto spazio di stoccaggio.

Punti salienti a colpo d'occhio

• Posizione centrale nel cuore di Baar
  Shopping, scuole e stazione facilmente raggiungibili a piedi
• Generosa distribuzione delle stanze con stanze luminose
• Giardino privato con area prato e molto spazio per vivere all'aperto
• Terrazza e veranda
• Stanza hobby con lavatrice/asciugatrice
• 3 posti auto in garage sotterraneo - inclusi posto per disabili e ulteriore spazio di deposito
• Edificio plurifamiliare ben curato con sole 9 unità
• Appartamento ristrutturato e moderno - pronto per essere abitato immediatamente
• Vantaggi della posizione - Baar: Il comune di Baar è uno dei luoghi residenziali più attraenti del cantone di Zugo. Qui si uniscono un'eccellente infrastruttura, la vicinanza a imprese internazionali e un'alta qualità della vita. Grazie a collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le autostrade, puoi raggiungere Zug, Zurigo e Lucerna in pochissimo tempo.