Appartement à vendre - 6340 Baar, Mühlegasse 33

Appartement de rêve avec jardin au cœur de Baar

Cet appartement allie qualité de vie moderne et un lieu de retraite plein de tranquillité. L'emplacement central sur Mühlegasse offre des distances courtes pour le shopping, les écoles et la gare - et en même temps, vous profitez de l'intimité d'un jardin spacieux, d'une terrasse et d'une véranda lumineuse. Ici, la vie urbaine et la qualité de vie détendue se rejoignent.

Données clés

• Surface habitable nette : env. 117 m²
• Surface du jardin : env. 76 m² - idéal pour jouer, se détendre et vivre en plein air
• Terrasse et véranda : env. 30 m²
• Salle de loisirs : 16,5 m², équipée de sa propre machine à laver et sèche-linge
• Cave : disponible en plus
• Garage souterrain : 3 places (1 place de parking pour personnes handicapées, 1 avec local de rangement grillagé)
• Rénovations : Automne 2023 : façade nouvellement peinte (fonds de renouvellement), Sept. 2014 : nouveau parquet dans tout l'appartement (sauf cuisine/salles de bains), peinture complète,

Répartition des pièces & équipements

Espace de vie : Le salon et la salle à manger de grande taille sont le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres ouvrent la vue sur la verdure et apportent beaucoup de lumière naturelle. Grâce à la conception ouverte des pièces, une atmosphère de vie agréable se crée avec beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement individuelles.

Cuisine : Équipée de manière fonctionnelle et moderne, avec beaucoup d'espace de rangement - parfaite pour la vie quotidienne ainsi que pour des soirées de cuisine conviviales. Plaque à induction, four, cuiseur vapeur, tous les appareils de V-Zug et Miele.

Chambres & Pièces : Des chambres lumineuses avec des plans pratiques créent des possibilités d'utilisation flexibles : famille, invités ou bureau à domicile - tout trouve sa place ici.

Salle de bain : Équipée de manière intemporelle et confortable, les deux cellules humides assurent un départ détendu dans la journée.

Espace extérieur : Un jardin bien entretenu avec une grande pelouse entoure l'appartement et invite à une vie en plein air généreuse - que ce soit pour les enfants, des barbecues conviviaux ou simplement pour se détendre. La terrasse de 30 m² avec véranda crée des lieux de retraite pour toutes les saisons.

Salle de loisirs & pièces annexes : La salle de loisirs de 16,5 m² offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de fitness, atelier ou lieu de retraite pour les loisirs. Pratique : équipée de sa propre machine à laver et sèche-linge. De plus, un compartiment de cave et beaucoup d'espace de rangement sont disponibles.

Points forts en un coup d'œil

• Emplacement central au cœur de Baar
  Shopping, écoles et gare facilement accessibles à pied
• Répartition généreuse des pièces avec des pièces lumineuses
• Jardin privé avec pelouse et beaucoup d'espace pour vivre en plein air
• Terrasse et véranda
• Salle de loisirs avec machine à laver/sèche-linge
• 3 places de parking souterrain - y compris une place de parking pour personnes handicapées et un espace de rangement supplémentaire
• Immeuble bien entretenu avec seulement 9 parties
• Appartement rénové et moderne - prêt à emménager immédiatement
• Avantages de localisation - Baar : La commune de Baar est l'un des lieux de résidence les plus attractifs du canton de Zoug. Ici, une excellente infrastructure, la proximité des affaires internationales et une haute qualité de vie se rejoignent. Grâce à des connexions optimales aux transports publics et aux autoroutes, vous pouvez rejoindre Zug, Zurich et Lucerne en un rien de temps.