Appartamento in vendita - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 33

GIORNATA A PORTE APERTE - Venerdì 9 maggio 2025, dalle 17:00 alle 19:00, Wallbach, H...
Oggetto
Appartamento di 4,5 locali con balcone coperto, superficie abitabile 102,2 m², superficie accessorie 38,3 m², costruito nel 1988, stufa svedese, lavatrice nell'appartamento, locale hobby e cantina nel seminterrato, posto auto in garage incluso.

Programma dei locali
Seminterrato
Posto auto 10,5 m²
Cantina 2,9 m²
Locale hobby 15,9 m²

1° piano
Ingresso 5,3 m²
Doccia/WC 3,4 m²
Camera da letto 15,4 m²
Soggiorno 25,1 m²
Sala da pranzo 10,9 m²
Cucina 6,2 m²
Camera da letto 14,8 m²
Corridoio 3,1 m²
Bagno 4,3 m²
Camera da letto 13,7 m²
Balcone 9,0 m²

La superficie abitabile misura circa 102,2 m², i locali accessori circa 38,3 m² aggiuntivi.

Estensione e condizioni
L'immobile è in buone condizioni. Le seguenti ristrutturazioni sono state eseguite negli ultimi anni:
2011 Sostituzione del riscaldamento a gasolio con un nuovo riscaldamento a gas
2013 Nuovo lavello e rubinetto in cucina
2013 Balcone rivestito con piastrelle
Zanzariere 2013

Posizione
I due edifici di appartamenti 31 + 33 con un totale di 11 appartamenti si trovano non lontano dal centro del paese e offrono un'elevata qualità della vita. Il Reno dista solo circa 400 metri. Il sentiero lungo le rive del Reno invita a passeggiare o a soffermarsi nell'area balneare e barbecue o nei ristoranti << UFER30 >> e << Fabriggli >>. La scuola primaria e la scuola materna si trovano a soli 220 metri e sono facilmente e in tutta sicurezza raggiungibili a piedi. Possibilità di acquisto sono disponibili presso il negozio Volg del paese, che dispone anche di un ufficio postale. Presso l'amministrazione comunale, a circa 400 metri, si trova anche la fermata dell'autobus della linea Schupfart fino alla stazione di Mumpf con collegamenti ferroviari per Basilea, Frick e Laufenburg.

A chi si rivolge l'immobile
L'appartamento è adatto a una coppia o a una piccola famiglia che desidera vivere nella bella città di Wallbach.

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione dettagliata con altre foto e siamo a disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.