Appartement à vendre - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 33

PORTES OUVERTES - Vendredi 9 mai 2025, de 17h00 à 19h00, Wallbach, H...
objet
Appartement de 4,5 pièces avec balcon couvert, surface habitable 102,2 m², surfaces annexes 38,3 m², construit en 1988, poêle suédois, machine à laver dans l'appartement, salle de loisirs et cave au sous-sol, place de parking dans le garage incl.

Programme de la salle
sous-sol
Place de parking 10,5 m²
Cave 2,9 m²
Salle de loisirs 15,9 m²

1er étage
Entrée 5,3 m²
Douche/WC 3,4 m²
Chambre 15,4 m²
Habitable 25,1 m²
Salle à manger 10,9 m²
Cuisine 6,2 m²
Chambre 14,8 m²
Couloir 3,1 m²
Salle de bain 4,3 m²
Chambre 13,7 m²
Balcon 9,0 m²

La surface habitable mesure environ 102,2 m², les locaux annexes environ 38,3 m² supplémentaires.

Expansion et condition
La propriété est en bon état. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
2011 Chauffage au fioul remplacé par un nouveau chauffage au gaz
2013 Nouvel évier et robinet dans la cuisine
2013 Balcon recouvert de dalles de plancher
Moustiquaires 2013

Position
Les deux immeubles d'appartements 31 + 33 avec un total de 11 appartements sont situés non loin du centre du village et offrent une qualité de vie élevée. Le Rhin n'est qu'à environ 400 mètres. Le sentier des rives du Rhin vous invite à la promenade ou à vous attarder à l'espace baignade et barbecue ou aux restaurants << UFER30 >> et << Fabriggli >>. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à seulement 220 mètres et sont facilement et en toute sécurité accessibles à pied. Des possibilités d'achat sont disponibles au magasin Volg du village, qui dispose également d'un bureau de poste. À l'administration municipale, à environ 400 mètres, se trouve également l'arrêt de bus de la ligne Schupfart jusqu'à la gare de Mumpf avec des liaisons ferroviaires vers Bâle, Frick et Laufenburg.

À qui s'adresse le bien
L'appartement convient à un couple ou à une petite famille qui souhaite vivre dans la belle ville de Wallbach.

Intéressé? Nous serions heureux de vous envoyer notre documentation détaillée avec d'autres photos et sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.