Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Attico 5½ locali con galleria, panorama e privacy

Vivi un'esperienza esclusiva sopra i tetti di Toffen: Questo impressionante attico 5½ locali con galleria aperta si trova all'ultimo piano della RESIDENCE CENTRO. Con circa 161 m² di superficie abitabile netta, inclusa la galleria e una terrazza sul tetto di circa 14 m², offre un'esperienza abitativa con carattere loft, vista lontana e massima luce naturale. Ideale per individui, coppie o famiglie con elevate aspettative.

Punti salienti dell'abitazione in sintesi

• Superficie abitabile: ca. 161 m² (inclusa la galleria)
• Numero di stanze: 5½
• Livello della galleria: ca. 38 m² - utilizzabile in modo versatile come lounge, studio o ufficio domestico
• Terrazza sul tetto: ca. 14 m² - soleggiata e privata con vista sul Gürbetal
• Disponibilità:
  prevista per la fine del 2027

Architettura & Sensazione di Spazio

• Zona giorno/pranzo in stile loft con alta altezza dei locali e vista sulla galleria - aperta e luminosa
• Livello della galleria con utilizzi diversi: luogo di ritiro, lavoro o zona creativa
• Accesso diretto con ascensore - senza barriere fino all'appartamento
• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite
• Due bagni aggiuntivi - tutti con doccia a livello del pavimento
• Assolutamente nessun vicino sopra di te - massima tranquillità e privacy

Finiture interne & Dotazioni

• Elegante parquet in rovere in tutte le aree abitative, pavimento in parquet/laminato opzionale nella galleria
• Cucina di design con isola di cottura, piano in pietra e apparecchi di V-ZUG/Siemens
• Tre zone umide di alta qualità:
  - Bagno principale con vasca da bagno freestanding
  - Due bagni moderni con doccia a pioggia
• Finiture sanitarie: rubinetteria Grohe, gres porcellanato, faretti LED dimmerabili, ecc.
• Ingresso rappresentativo con scala aperta e spazio aereo su due piani

Sostenibilità & Tecnologia

• Ventilazione controllata dell'appartamento per il miglior clima interno
• Riscaldamento urbano & fotovoltaico - efficiente dal punto di vista energetico e orientato al futuro
• Collegamento per lavatrice nell'appartamento

Posizione & Dintorni

• Toffen nel Gürbetal - posizione tranquilla con vicinanza alla città e connessione con la natura
• S-Bahn: solo circa 9 minuti a piedi dalla stazione (circa 15 min per Berna)
• Shopping, gastronomia & scuole nelle immediate vicinanze
• Tempo libero & ricreazione locale: sentieri escursionistici, campi e il fiume Gürbe a pochi minuti di distanza
• Quartiere residenziale: senza auto con cortile, aree giochi e alta qualità della vita

Prezzo d'acquisto & Parcheggio

• Appartamento: CHF 1'285'000.-
• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 35'000.- (opzionale, fino a 2 posti disponibili)

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• Concetto di materiali/colori
• Concetto energetico e di sostenibilità

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