Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Vivere di alta qualità con stile e spazio - Appartamento di 5½ stanze

Questo spazioso appartamento di 5½ stanze al 1° piano della RESIDENCE CENTRO offre circa 137 m² di superficie abitabile netta per uno stile di vita moderno e raffinato. Perfetto per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per lavorare da casa.

Punti salienti dell'abitazione a colpo d'occhio

• Superficie abitabile: ca. 137 m²
• Numero di stanze: 5½
• Terrazza & Loggia: totale ca. 16,4 m²
  - 14,1 m² di terrazza: Ideale per mangiare, rilassarsi o piante
  - 2,3 m² di loggia: Luogo protetto per caffè o ritiro
• Completamento (progettato):
  Inizio dei lavori: Settembre 2025
  Occupazione: prevista per la fine del 2027

Piano e possibilità di utilizzo

• 4 stanze versatili - ideali come camere per bambini, ospiti, uffici o hobby
• Ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina luminoso
• Cucina aperta con isola di cottura, piano in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma (V-ZUG/Siemens)
• Due bagni:
  - Bagno/WC con vasca e lavabo doppio
  - Doccia/WC separato
  (Sanitari di Laufen & Grohe)

Finitura di qualità e comfort

• Parquet in rovere di alta qualità in tutte le aree abitative e notturne
• Armadi a muro, ripostiglio separato Reduit
• Collegamento per lavatrice nell'appartamento
• Accesso senza barriere - ascensore dal garage sotterraneo fino alla porta dell'appartamento

Sostenibilità ed energia

• Ventilazione controllata dell'appartamento per un buon clima interno
• Riscaldamento a distanza e sistema fotovoltaico
• Efficiente dal punto di vista energetico e conveniente in gestione

Ambiente e posizione

Toffen, Gürbetal - a sud di Berna

• Collegamento ai mezzi pubblici:
  - Circa 9 minuti a piedi dalla stazione di Toffen
  - S-Bahn: circa 15 minuti fino alla stazione centrale di Berna
  - Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio
• Vita quotidiana a piedi:
  Opzioni di acquisto (Denner, panetteria), ufficio postale, banca, scuole e asilo in un raggio di 600-800 m
• Ricreazione nelle vicinanze:
  Campi, prati e sentieri per passeggiate nelle immediate vicinanze (da circa 300 m)
• Quartiere residenziale:
  Cortile protetto con parco giochi - tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie

Prezzo di acquisto

• Appartamento: CHF 1'095'000.-
• Posto auto in garage sotterraneo (opzionale): CHF 35'000.- (escl.)

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