Wohnung zu verkaufen - 3125 Toffen

5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre

Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von Toffen: Diese beeindruckende 5½-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie befindet sich im obersten Geschoss der RESIDENCE CENTRO. Mit rund 161 m² Netto-Wohnfläche inkl. Galerie sowie einer privaten Dachterrasse mit ca. 14 m² bietet sie ein Wohngefühl mit Loft-Charakter, Fernsicht und maximalem Tageslicht. Ideal für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

Wohn-Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 161 m² (inkl. Galerie)
• Zimmeranzahl: 5½
• Galerieebene: ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Home-Office
• Dachterrasse: ca. 14 m² - sonnig & privat mit Fernblick über das Gürbetal
• Bezug :
  *voraussichtlich Ende 2027

Architektur & Raumgefühl

• Loftartiger Wohn-/Essbereich mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht - offen & lichtdurchflutet
• Galerieebene mit vielfältiger Nutzung: Rückzugsort, Arbeiten oder kreative Zone
• Direkter Liftzugang - barrierefrei bis in die Wohnung
• Master-Schlafzimmer mit Ankleide & En-Suite-Bad
• Zwei zusätzliche Bäder - alle mit bodenebener Dusche
• Absolut keine Nachbarn über Ihnen - maximale Ruhe & Privatsphäre

Innenausbau & Ausstattung

• Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen, optional Parkett-/Laminatboden in der Galerie
• Design-Küche mit Kochinsel, Steinabdeckung & Geräten von V-ZUG/Siemens
• Drei hochwertige Nasszonen:
  - Masterbad mit freistehender Badewanne
  - Zwei moderne Bäder mit Regendusche
• Sanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots u.?v.?m.
• Repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse

Nachhaltigkeit & Technik

• Kontrollierte Wohnungslüftung für bestes Raumklima
• Fernwärme & Photovoltaik - energieeffizient & zukunftsorientiert
• Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung

Lage & Umgebung

• Toffen im Gürbetal - ruhige Lage mit Stadtnähe & Naturanschluss
• S-Bahn: nur ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof (ca. 15 Min. nach Bern)
• Einkauf, Gastronomie & Schulen im direkten Umfeld
• Freizeit & Naherholung: Wanderwege, Felder und der Fluss Gürbe nur wenige Minuten entfernt
• Wohnquartier: autofrei mit Innenhof, Spielplätzen und hoher Lebensqualität

Kaufpreis & Parkierung

• Wohnung: CHF 1'285'000.-
• Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- (optional, bis zu 2 Plätze verfügbar)

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• Grundrissplänen
• Ausbaubeschrieb
• Material-/Farbkonzept
• Energie- & Nachhaltigkeitskonzept

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