Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Vivere di alta qualità con stile e spazio – Appartamento di 5½ stanze

Questo spazioso appartamento di 5½ stanze al 1° piano della RESIDENCE CENTRO offre circa 137 m² di superficie abitabile netta per uno stile di vita moderno e raffinato. Perfetto per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per lavorare da casa.

Punti salienti dell'appartamento

• Superficie abitabile: ca. 137 m²
• Numero di stanze: 5½
• Terrazza & Loggia: totale ca. 16,4 m²
  – 14,1 m² di terrazza: Ideale per mangiare, rilassarsi o piante
  – 2,3 m² di loggia: Luogo protetto per caffè o rifugio
• Completamento (progettato):
  Inizio costruzione: Settembre 2025
  Occupazione: prevista per la fine del 2027

Piano e possibilità di utilizzo

• 4 stanze versatili – ideali come camere per bambini, ospiti, uffici o hobby
• Ampio e luminoso soggiorno/cucina/sala da pranzo
• Cucina abitabile aperta con isola di cottura, piano in pietra naturale e elettrodomestici di alta gamma (V-ZUG/Siemens)
• Due bagni:
  – Bagno/WC con vasca e doppio lavabo
  – Doccia/WC separato
  (Sanitari di Laufen & Grohe)

Finitura di qualità e comfort

• Parquet in rovere di alta qualità in tutte le aree abitative e notturne
• Armadi a muro, ripostiglio separato Reduit
• Collegamento per lavatrice nell'appartamento
• Accesso senza barriere – ascensore dal garage sotterraneo fino alla porta dell'appartamento

Sostenibilità ed energia

• Ventilazione controllata dell'appartamento per un buon clima interno
• Riscaldamento a distanza e sistema fotovoltaico
• Efficiente dal punto di vista energetico e conveniente in gestione

Ambiente e posizione

Toffen, Gürbetal – a sud di Berna

• Collegamento ai mezzi pubblici:
  – Circa 9 minuti a piedi dalla stazione di Toffen
  – S-Bahn: circa 15 minuti fino alla stazione centrale di Berna
  – Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio
• Vita quotidiana a piedi:
  Opzioni di shopping (Denner, panetteria), ufficio postale, banca, scuole e asilo nel raggio di 600–800 m
• Ricreazione nelle vicinanze:
  Campi, prati e sentieri per passeggiate nelle immediate vicinanze (da circa 300 m)
• Quartiere residenziale:
  Cortile protetto con parco giochi – tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie

Prezzo di acquisto

• Appartamento: CHF 1'095'000.–
• Posto auto in garage sotterraneo (opzionale): CHF 35'000.– (escluso)

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