Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Appartamento 3.5 locali <>, Toffen Prima occupazione fine 2027 | ca. 112.6 m² di superficie abitabile | area privata & terrazza Dati chiave essenziali

• Superficie abitabile: ca. 112.6 m² con soggiorno/pranzo aperto (ca. 38 m²)
• Distribuzione delle stanze: 3.5 stanze, di cui 2 camere da letto spaziose
• Spazio esterno: area di seduta ≈ 20 m² + terrazza ≈ 16 m² con accesso diretto all'area comune verde
• Stato: Inizio costruzione Q4 2025 – Consegna Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 934'000.– incluso 1 posto auto in garage sotterraneo (CHF 35'000.–)
• Posto auto in garage sotterraneo (opzionale): CHF 35'000.– (in aggiunta al prezzo dell'appartamento)

Punti salienti dell'abitazione e dell'attrezzatura

• Architettura & Luce: facciate di finestre a tutta altezza, pianta ben pensata, alta qualità degli ambienti
• Finiture interne:
  • Parquet in rovere nelle aree giorno e notte
  • Piastrelle in grès porcellanato grande formato (60 × 60 cm) in bagno e doccia
  • Cucina di design con piano in pietra naturale e elettrodomestici di marca V-ZUG / Siemens
  • Due eleganti bagni (bagno / WC + doccia separata / WC) con rubinetteria Laufen e Grohe
• Tecnologia dell'edificio:
  • Riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore
  • Preparazione Smart-Home (KNX): riscaldamento, persiane e illuminazione espandibili in qualsiasi momento
• Efficienza energetica: livello di nuova costruzione contemporaneo, nessun label Minergie, ma opzioni di design flessibili per futuri aggiornamenti

Vantaggi della posizione

• Di fronte alla fermata dell'autobus: linea verso Belp / Berna – comfort porta a porta per i pendolari
• Stazione di Toffen (S4 / S44): ca. 9 minuti a piedi / ≈ 700 m lungo la Thunstrasse; solo 15 min. fino a Bern HB
• Shopping & Servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri fornitori locali ≤ 600 m nel centro del villaggio
• Adatto alle famiglie: asilo e scuola primaria a ca. 800 m; parco giochi privato nel cortile verde
• Tempo libero & Natura: il Gürbetal inizia praticamente davanti alla tua porta – jogging, ciclismo, passeggiate in un'idilliaca campagna con collegamenti urbani

Conclusione Questo appartamento al piano terra offre il meglio di entrambi i mondi: la privacy di una casa unifamiliare (grazie all'area di seduta + terrazza) combinata con la spensieratezza di un moderno nuovo edificio. Il concetto energeticamente sofisticato senza vincoli rigidi di certificazione, l'infrastruttura KNX orientata al futuro e le eccellenti connessioni ai mezzi pubblici qualificano la proprietà come un investimento sostenibile nella qualità della vita. Vuoi saperne di più? Richiedi ora il dossier di vendita dettagliato. Ti accompagneremo professionalmente fino alla consegna delle chiavi.