Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Appartamento 2.5 Stanze <<Appartamento 2 Sud>> – RESIDENCE CENTRO, Toffen

Prima occupazione fine 2027 | ca. 113 m² di superficie abitabile netta | terrazza orientata a sud 12 m² |

Dati chiave

• Superficie abitabile generosa: ca. 113 m² su un livello – eccezionalmente grande nel segmento delle unità di 2.5 stanze
• Concetto di spazio: area living/pranzo aperta con isola cucina, grande camera matrimoniale, ulteriore stanza multifunzionale (ufficio a casa / ospiti)
• Spazio esterno privato: terrazza soleggiata a sud (ca. 12 m²) con accesso diretto all'area comune verde
• Stato del progetto: inizio costruzione Q4 2025 · anno di costruzione = completamento pronto per l'occupazione fine 2027
• Struttura dei prezzi: CHF 930'000.– incluso 1 posto auto in garage sotterraneo (valore CHF 35'000.–) – accesso senza barriere tramite ascensore

Punti salienti dell'abitazione e dell'attrezzatura

• Architettura & Luce: facciate di finestre dal pavimento al soffitto, linee chiare, eccellente illuminazione
• Finiture interne premium:
  • Parquet in rovere nelle aree living e notte, pareti in intonaco bianco liscio
  • Cucina di design con piano in pietra, induzione, forno, lavastoviglie, grande frigorifero/congelatore (V-ZUG / Siemens)
  • Elegante bagno: doccia a livello con parete in vetro, lavabo dal design elegante con mobile sottolavabo, rubinetteria in acciaio inox, radiatore per asciugamani
  • Collegamento opzionale per torre di lavaggio nell'appartamento o nel seminterrato
• Tecnologia dell'edificio & efficienza energetica:
  • Riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort con recupero di calore
  • Preparazione per smart home (KNX): riscaldamento, ombreggiatura e illuminazione espandibili individualmente
  • Standard di nuova costruzione attuale senza etichetta Minergie – aggiornamenti flessibili possibili

Vantaggi della posizione (identici al blocco di case di 3.5 stanze)

• Fermata dell'autobus proprio di fronte – collegamento veloce verso Belp / Berna
• Stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44): ca. 9 minuti a piedi / ≈ 700 m; solo 15 min. fino a Bern HB
• Fornitura locale: supermercato Denner, panetteria, banca, posta ≤ 600 m nel centro del villaggio
• Ricreazione & Natura: Gürbetal a 300 m – jogging, ciclismo, passeggiate nel verde
• Prossimità all'aeroporto: Aeroporto di Berna-Belp a circa 8 km di distanza – ideale per viaggiatori frequenti

Il tuo valore aggiunto

Questo appartamento al piano terra unisce la sensazione di spazio di un loft con il calore di un appartamento con terrazza. La superficie abitativa superiore alla media, lo standard di finitura di alta qualità e la tecnologia a prova di futuro rendono <<Appartamento 2 Sud>> un investimento sostenibile in capitale e qualità della vita – perfetto per coppie o single con esigenze di stile, spazio e mobilità.

Interessato? Prenota subito la tua consulenza personale e richiedi il dossier di vendita completo. Ti accompagneremo professionalmente dalla prima visita alla consegna delle chiavi.