Wohnung zu verkaufen - 3125 Toffen

2.5‑Zimmer‑Eigentumswohnung <<Wohnung 2 Süd>> – RESIDENCE CENTRO, Toffen

Erstbezug Ende 2027 | ca. 113 m² Nettowohnfläche | süd­orientierte Terrasse 12 m² |

Wesentliche Eckdaten

• Grosszügige Wohnfläche: ca. 113 m² auf einer Ebene – im Segment der 2.5‑Zimmer‑Einheiten aussergewöhnlich gross
• Raumkonzept: offener Wohn‑/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master‑Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
• Privater Aussenraum: sonnige Süd‑Terrasse (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
• Projektstatus: Baustart Q4 2025 · Baujahr = Bezugsfertigstellung Ende 2027
• Preisstruktur: CHF 930'000.– inklusive 1 Tiefgaragenplatz (Wert CHF 35'000.–) – barrierefrei per Lift erschlossen

Wohn‑ und Ausstattungs­highlights

• Architektur & Licht: bodentiefe Fensterfronten, klare Linienführung, exzellente Belichtung
• Premium‑Innenausbau:
  • Eichenparkett in Wohn‑ und Schlafräumen, glatte Weissputz‑Wände
  • Design‑Küche mit Steinabdeckung, Induktion, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühl‑/‑Gefrierschrank (V‑ZUG / Siemens)
  • Elegante Nasszelle: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, formschönes Lavabo mit Unterbaumöbel, Chromstahl‑Armaturen, Handtuchheizkörper
  • Optionaler Waschturm‑Anschluss in der Wohnung oder im UG
• Haustechnik & Energieeffizienz:
  • Fernwärme, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Smart‑Home‑Vorbereitung (KNX): Heizung, Beschattung und Licht individuell erweiterbar
  • Aktueller Neubau‑Standard ohne Minergie‑Label – flexible Upgrades möglich

Lagevorteile (identisch zum 3.5‑Zimmer‑Hausblock)

• Bushaltestelle direkt gegenüber – schnelle Verbindung Richtung Belp / Bern
• Bahnhof Toffen (S4/S44): ca. 9 Gehminuten / ≈ 700 m; nur 15 Min. bis Bern HB
• Nahversorgung: Denner‑Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post ≤ 600 m im Dorfzentrum
• Rekreation & Natur: Gürbetal in 300 m – Joggen, Biken, Spazieren im Grünen
• Airport‑Nähe: Flughafen Bern‑Belp rund 8 km entfernt – ideal für Vielreisende

Ihr Mehrwert

Diese Erdgeschosswohnung vereint das Raumgefühl eines Lofts mit der Geborgenheit einer Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Technik machen <<Wohnung 2 Süd>> zur nachhaltigen Kapital‑ und Lebensqualitäts­investition – perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.

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