Appartamento mansardato in vendita - 3125 Toffen

Attico 5.5 locali con galleria aperta e vista panoramica – RESIDENCE CENTRO (Appartamento 7 Nord) Vivere esclusivo sopra i tetti di Toffen Questo spazioso attico 5.5 locali con galleria aperta (Appartamento 7, lato nord) si trova all'ultimo piano della RESIDENCE CENTRO a Toffen. Con una superficie abitabile netta di circa 161 m² (inclusa la galleria) e una terrazza sul tetto di 14 m², offre una sensazione di spazio impressionante con carattere loft, linee di vista aperte e massima luce naturale. L'accesso diretto all'ascensore garantisce comfort e accessibilità senza barriere al massimo livello. Occupazione prevista: fine 2027. Punti salienti a colpo d'occhio

• Piano 5.5 locali con livello di galleria aperto (~38 m²), ideale come lounge, ufficio domestico o studio

• Zona giorno/pranzo aperta con generosa altezza dei locali e vista sulla galleria – atmosfera loft con vista panoramica

• Terrazza sul tetto di circa 14 m² – assoluta privacy con panorama sul Gürbetal

• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori bagni con doccia a livello del pavimento

• Dotazione moderna secondo standard Minergie: ventilazione di comfort, preparazione per soffitti refrigerati, casa intelligente KNX

• 1 posto auto in garage sotterraneo
  Design interno & materiali Il design interno è realizzato secondo uno standard elevato con un chiaro focus su design, funzionalità e comfort:

• Elegante parquet in rovere in tutte le aree abitative, pavimento in parquet/laminato opzionale nella galleria

• Ingresso rappresentativo con scala aperta e spazio aereo su due piani

• Cucina design esclusivo con isola di cottura: elettrodomestici V-ZUG & Siemens, frontali di alta qualità, piano in pietra

• Tre zone umide: bagno principale con vasca freestanding, due bagni con doccia a livello del pavimento

• Dotazione con ceramica fine, rubinetteria Grohe, docce a pioggia, faretti LED dimmerabili, ecc.

Posizione & Ambiente L'appartamento si trova in una posizione tranquilla sul tetto con massima vista e senza vicini sopra di te. Allo stesso tempo, benefici di eccellenti collegamenti:

• Stazione S-Bahn di Toffen a soli 5 minuti a piedi (15 min. per Berna)
• Negozi, ristoranti, scuole e asilo nelle immediate vicinanze
• Ideale per famiglie, professionisti e senior che cercano un'abitazione senza barriere con alta qualità della vita
• Attività ricreative diversificate grazie alla prossimità diretta alla natura, ai sentieri escursionistici e al fiume Gürbe
  Prezzo di vendita CHF 1'323'000.– (incluso 1 posto auto in garage sotterraneo) Contattaci per il dossier di vendita completo e assicurati la tua nuova casa con carattere di galleria a Toffen. 1 | Concetto generale & architettura L'edificio plurifamiliare con otto unità abitative stabilisce nuovi standard per un'abitazione sostenibile a Toffen. La costruzione massiccia secondo le norme SIA garantisce durata e ottima insonorizzazione. Grazie a una pianificazione Minergie coerente, collegamento al teleriscaldamento e un sistema fotovoltaico integrato, l'edificio unisce efficienza energetica, economicità e consapevolezza ambientale in modo esemplare. Siamo convinti: questo progetto si posiziona chiaramente nel segmento di alta qualità.