Attique à vendre - 3125 Toffen

5.5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und Weitblick – RESIDENCE CENTRO (Wohnung 7 Nord) Exclusif vivre au-dessus des toits de Toffen Cet spacieux appartement en attique 5.5 pièces avec galerie ouverte (Appartement 7, côté nord) est situé au dernier étage de la RESIDENCE CENTRO à Toffen. Avec une surface habitable nette d'environ 161 m² (y compris la galerie) et une terrasse sur le toit de 14 m², il offre une impressionnante sensation d'espace avec un caractère de loft, des lignes de vue ouvertes et un maximum de lumière du jour. L'accès direct à l'ascenseur assure confort et accessibilité sans barrières au plus haut niveau. Occupation prévue : fin 2027. Points forts en un coup d'œil

• Plan d'étage 5.5 pièces avec niveau de galerie ouvert (~38 m²), idéal comme salon, bureau à domicile ou atelier

• Espace de vie/salle à manger ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et vue sur la galerie – ambiance de loft avec vue panoramique

• Terrasse sur le toit d'environ 14 m² – intimité absolue avec panorama sur le Gürbetal

• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, deux autres salles de bain avec douche à l'italienne

• Équipement moderne selon les normes Minergie : ventilation de confort, préparation pour plafonds rafraîchissants, maison intelligente KNX

• 1 place de parking en sous-sol
  Aménagement intérieur & matériaux L'aménagement intérieur est réalisé selon un haut standard avec un accent clair sur le design, la fonctionnalité et le confort :

• Élégant parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre, sol en parquet/laminé optionnel dans la galerie

• Entrée représentative avec escalier ouvert et espace aérien sur deux étages

• Cuisine design exclusive avec îlot de cuisson : appareils V-ZUG & Siemens, façades de haute qualité, plan de travail en pierre

• Trois zones humides : salle de bain principale avec baignoire autoportante, deux salles de bain avec douche à l'italienne

• Équipements avec carrelage en céramique, robinets Grohe, douches à effet pluie, spots LED dimmables, etc.

Emplacement & Environnement L'appartement est situé dans un endroit calme sur le toit avec une vue maximale et sans voisins au-dessus de vous. En même temps, vous bénéficiez d'excellentes connexions :

• Gare S-Bahn de Toffen à seulement environ 5 minutes à pied (15 min. pour Berne)
• Commodités, restaurants, écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate
• Idéal pour les familles, les professionnels et les seniors à la recherche d'un logement sans barrières avec une haute qualité de vie
• Activités de loisirs diverses grâce à la proximité directe de la nature, des sentiers de randonnée et de la rivière Gürbe
  Prix de vente CHF 1'323'000.– (y compris 1 place de parking en sous-sol) Contactez-nous pour le dossier de vente complet et sécurisez votre nouveau chez-vous avec caractère de galerie à Toffen. 1 | Concept global & architecture L'immeuble collectif avec huit unités résidentielles fixe de nouvelles normes pour un logement durable à Toffen. La construction massive selon les normes SIA garantit durabilité et excellente isolation phonique. Grâce à une planification Minergie cohérente, un raccordement au chauffage urbain et un système photovoltaïque intégré, le bâtiment allie efficacité énergétique, viabilité économique et conscience environnementale de manière exemplaire. Nous sommes convaincus : ce projet se positionne clairement dans le segment de qualité supérieur.