Appartamento in vendita - 3365 Grasswil, Regenhaldenstrasse 31

Una casa con molte possibilità – Spaziosa, affascinante, utilizzabile in modo flessibile

Immersa in un ampio giardino ben curato, questa casa unifamiliare a due piani con appartamento è situata. L'accesso avviene tramite un cortile privato, che offre sia un posto auto esterno che un garage integrato – pratico e comodo allo stesso tempo.

La facciata bianca, le linee chiare e l'ambiente ben curato conferiscono alla casa un fascino senza tempo. Offre opzioni di utilizzo versatili – sia come casa spaziosa per una famiglia, come casa bifamiliare, casa multigenerazionale o con un appartamento come ufficio, studio o laboratorio. Chi cerca di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto o semplicemente cerca spazio per progetti di vita individuali troverà qui condizioni ideali. Indipendentemente dall'uso scelto, la proprietà gode di un elevato livello di privacy – sia all'interno che all'esterno.

Corridoio centrale – Connessione di tutte le aree

Entrando nella casa, si arriva in un corridoio centrale con una scala dritta che collega tutte le aree della casa. Da qui ci sono accessi diretti al garage, alla lavanderia e a un ripostiglio. Questi ultimi sono entrambi dotati di un pratico pozzo di luce. A destra, il corridoio conduce all'appartamento con il proprio giardino. L'appartamento principale al piano superiore è raggiungibile tramite la scala.

Appartamento al piano terra

Al piano terra si trova l'appartamento separato di 3,5 stanze con il proprio giardino. L'unità dispone di una cucina aperta, un bagno e tre stanze illuminate con vista sul verde e sulla distanza. L'area soggiorno conduce direttamente alla terrazza soleggiata con vista lontana – ideale per ospiti, per affittare o come luogo ispiratore per lavoro e tempo libero.

Appartamento al piano superiore

Attraverso la scala interna, si raggiunge l'appartamento di 4,5 stanze al piano superiore. Colpisce per un ampio soggiorno, un proprio balcone con vista ampia, accesso diretto al giardino e un secondo ingresso separato. La cucina è nuova, è stata recentemente completamente ristrutturata e anche il bagno è stato parzialmente modernizzato: il serbatoio di scarico Geberit integrato nella parete ha una nuova tazza del water e due lavabi nuovi. La vasca idromassaggio e i dettagli eleganti offrono ancora più comfort. Tutte le stanze sono luminose, accoglienti e ben progettate – ideali per una vita moderna con molto spazio per svilupparsi.

Ristrutturazione accurata e progettazione ponderata

La casa è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Tutti i pavimenti sono stati rinnovati, i telai delle finestre e le pareti sono stati ridipinti di fresco.

L'intera area del giardino è progettata con cura e impressiona per una combinazione riuscita di estetica e funzionalità. Massicci blocchi di granito servono come gradini, piantagioni strutturate e un pratico ripostiglio all'aperto completano in modo sensato lo spazio esterno. La protezione dalle erbacce e la scelta di materiali a bassa manutenzione garantiscono che il giardino rimanga in buone condizioni con il minimo sforzo.

L'area esterna è suddivisa in diverse zone chiaramente definite che convincono sia visivamente che funzionalmente:

• un'area con arbusti fioriti e amichevoli per gli uccelli come rose, lavanda e altri cespugli a bassa manutenzione,
• diverse siepi di delimitazione e elementi di protezione della vista,
• tappetini di Phedimus per una vegetazione a bassa manutenzione delle pendenze come sostituto del prato,
• un prato ben curato,
• un angolo di bacche con ribes, uva spina, mirtilli, lamponi e fragole di bosco,
• un angolo di erbe con rosmarino, timo, origano, erba cipollina, melissa, menta e altre erbe da cucina,
• una mangiatoia per uccelli,
• e un grande ciliegio accanto al giardino.

La casa si trova in una zona tranquilla ai margini di Grasswil e confina direttamente con la zona agricola. La vista non ostacolata si estende su ampi campi fino alle dolci colline in lontananza – un vero paradiso naturale. Le case vicine sono disposte solo da un lato e leggermente sfalsate, creando molta privacy. Grandi parti del giardino non sono visibili e invitano a sostare indisturbati. Allo stesso tempo, il quartiere è caratterizzato da una convivenza amichevole e piacevole. Sopra la proprietà si trova attualmente un terreno agricolo. A causa delle normative di distanza applicabili al confine del bosco, un futuro sviluppo è attualmente possibile solo in misura limitata. La strada è percorsa dai residenti, il che garantisce ulteriore tranquillità. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 80 metri e garantisce buoni collegamenti.