Appartamento a gradini in vendita - 8200 Schaffhausen, Lahnhalde 31

UNICO ED ESCLUSIVO ESPERIENZA ABITATIVA NEL QUARTIERE BREITE

Benvenuti nella vostra nuova casa

Appartamento con terrazza da sogno con vista fantastica sul panorama alpino - Standard di costruzione di alta qualità - Posizione residenziale privilegiata nel popolare quartiere di Breite - Concetto di pianta perfetto su un unico livello - 100% accessibile a persone anziane e disabili

L'appartamento di alta qualità si trova nella migliore e assolutamente tranquilla zona residenziale nel bellissimo sviluppo di terrazze "Lahnhalde".

Lo standard di costruzione di alta qualità, combinato con un concetto di pianta 100% senza barriere, sono solo alcuni dei punti salienti di questo appartamento.

Il piano dell'intero appartamento, distribuito su un totale di 232 m2 di superficie utile con una terrazza aggiuntiva di 67 m2, offre un'esperienza abitativa unica su un unico livello.

Oltre all'appartamento e incluso nel prezzo di acquisto, c'è una sala hobby esclusiva (25 m2) con una grande facciata vetrata. La sala hobby è accessibile separatamente dall'esterno o attraverso l'edificio e offre spazio per i vostri desideri individuali. Che sia come ufficio domestico, sala fitness, studio, laboratorio, spazio di stoccaggio aggiuntivo o per affitto, qui tutte le opzioni sono aperte.

Sono inclusi nell'appartamento e nel prezzo di acquisto anche due ampi posti auto nel garage sotterraneo.

Programma delle stanze

Un concetto di stanza aperto, di dimensioni superiori alla media, impressiona in ogni aspetto. Tutti gli spazi abitativi sono collegati alla terrazza tramite ampie porte finestre scorrevoli, offrendo così una vista unica da diverse prospettive e molta luce naturale in tutte le stanze.

L'intero appartamento è stato già progettato per essere 100% accessibile in sedia a rotelle nel nuovo edificio. Ciò include un accesso senza barriere dall'ingresso principale (tramite porte scorrevoli elettriche) e un piano completamente senza barriere progettato con corridoi e accessi alle stanze ampliati.

L'area open space soggiorno-pranzo e cucina si estende su una superficie impressionante di 80 m2 e vi impressionerà in ogni aspetto. La cucina di alta qualità non lascia nulla a desiderare, offrendo superfici di lavoro di dimensioni superiori alla media e spazio di stoccaggio ottimale. Un bellissimo camino offre ore di comfort a casa durante i mesi più freddi. L'accesso alla terrazza è possibile tramite una porta scorrevole in vetro completamente elettrificata.

Attraverso il corridoio si accede alle altre stanze. A causa del concetto accessibile in sedia a rotelle, una stanza originariamente progettata come camera separata è stata combinata in un enorme bagno con fitness. Questa area combinata di bagno e fitness ha una superficie totale di circa 42 m2. Con uno sforzo gestibile, quest'area potrebbe anche essere riconvertita in due stanze separate (bagno / camera separata).

Esempio di suddivisione:

• Camera matrimoniale di circa 22 m2
• Bagno esclusivo di circa 20 m2

Due ulteriori stanze di 19 m2 e 14 m2 completano il programma delle stanze della superficie principale.

Nell'area in pendenza dell'appartamento si trovano ulteriori spazi accessori preziosi che sono accessibili tramite un piccolo spazio esterno.

• Stanza accessoria di 34 m2 per le vostre esigenze
• Lavanderia / locale caldaia di 11,5 m2
• Cantina di 8,5 m2

Un bagno per gli ospiti separato completa il programma delle stanze all'interno dell'appartamento. Il bagno per gli ospiti potrebbe anche essere adattato con una doccia separata se necessario.

Terrazza fantastica con vista meravigliosa

Un assoluto punto forte di questo appartamento è la generosa terrazza di circa 67 m²! Qui godete di un accesso diretto all'esterno da ogni stanza - una sensazione abitativa con una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La vista mozzafiato sul panorama alpino, sulla città di Sciaffusa e sull'intero quartiere di Breite rende questo spazio esterno qualcosa di molto speciale. Che si tratti di ore di relax al sole, serate piacevoli con amici o semplicemente di una colazione con vista - qui godete di una vera sensazione di vacanza direttamente a casa.

Questa terrazza offre non solo molto spazio per piante, mobili da giardino o un grande tavolo da pranzo, ma crea anche un'atmosfera unica per i mesi caldi dell'anno. Un luogo che invita a sostare - giorno dopo giorno.

_Ulteriori informazioni
_L'intero sviluppo della terrazza è stato costruito secondo uno standard di costruzione superiore alla media.

Sono stati molto apprezzati i seguenti aspetti:

• Costruzione energeticamente efficiente, certificata Minergie
• Generosità in tutti gli spazi comuni
• Immenso locale per biciclette ben curato
• Grande garage con luce naturale

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Raphael Stoll è a vostra disposizione per ulteriori domande o per una visita personale in loco.

STOLL TRABOLD AG

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