Appartamento a gradini in vendita - 8200 Schaffhausen, Lahnhalde 31

ESPERIENZA ABITATIVA UNICA ED ESCLUSIVA NEL QUARTIERE BREITE

Benvenuti nella vostra nuova casa

Appartamento con terrazza da sogno con vista fantastica sul panorama alpino - Standard di costruzione di alta qualità - Posizione residenziale privilegiata nel popolare quartiere Breite - Concetto di pianta perfetta su un piano - 100% adatto a persone anziane e disabili

L'appartamento di alta qualità si trova in una posizione residenziale privilegiata e assolutamente tranquilla nella bellissima costruzione a terrazze "Lahnhalde".

Lo standard di costruzione di alta qualità, combinato con un concetto di pianta al 100% senza barriere architettoniche, sono solo alcuni dei punti salienti di questo appartamento.

La pianta dell'intero appartamento, distribuita su una superficie utile totale di 232 m2 con un'ulteriore terrazza di 67 m2, offre un'esperienza abitativa unica su un piano.

Oltre all'appartamento e incluso nel prezzo di acquisto c'è un esclusivo locale hobby (25 m2) con ampia vetrata. Il locale hobby è accessibile separatamente dall'esterno o dall'edificio e offre spazio per le vostre esigenze individuali. Che si tratti di home office, palestra, atelier, officina, spazio di archiviazione aggiuntivo o in affitto, qui avete tutte le opzioni aperte.

Inoltre, inclusi nell'appartamento e nel prezzo di acquisto ci sono due ampi posti auto nel garage sotterraneo.

Programma spaziale

Un concetto spaziale aperto e di dimensioni superiori alla media entusiasma sotto ogni aspetto. Tutti i locali abitativi sono collegati alla terrazza tramite ampie vetrate scorrevoli e offrono così, da diverse prospettive, una vista unica e molta luce diurna in tutti gli ambienti.

L'intero appartamento è stato progettato fin dall'inizio al 100% per essere accessibile in sedia a rotelle. Ciò include già un accesso senza barriere architettoniche dall'ingresso principale (tramite porte scorrevoli elettriche) e una pianta completamente senza barriere architettoniche e con un corridoio e accessi alle stanze extra allargati.

La zona giorno, pranzo e cucina si estende su una superficie impressionante di 80 m2 e vi entusiasmerà sotto ogni aspetto. La cucina di alta qualità non lascia nulla a desiderare, offre piani di lavoro di dimensioni superiori alla media e un'ottima capacità di archiviazione. Un bellissimo camino crea momenti di intimità a casa durante i mesi più freddi. L'accesso alla terrazza è possibile tramite una porta scorrevole in vetro completamente elettrificata.

Attraverso il corridoio si accede agli altri locali. A causa del concetto accessibile in sedia a rotelle, un locale originariamente progettato come locale separato è stato unito a un enorme bagno con palestra. Pertanto, questa zona combinata bagno e palestra ha una superficie totale di circa 42 m2. Con uno sforzo minimo, questa zona potrebbe essere riconvertita in due locali separati (bagno / locale separato).

Esempio di suddivisione:

• Camera da letto principale con ca. 22 m2
• Bagno esclusivo con ca. 20 m2

Altre due camere da letto di 19 m2 e 14 m2 completano il programma spaziale della zona giorno principale.

Nella zona pendio dell'appartamento si trovano ulteriori preziose superfici ausiliarie accessibili da un piccolo spazio di seduta.

• Locale accessori con 34 m2 per le vostre esigenze
• Lavanderia / locale caldaia con 11,5 m2
• Cantina con 8,5 m2

Un WC ospiti separato completa il programma spaziale all'interno dell'appartamento. Il WC ospiti potrebbe essere adattato, se necessario, con una doccia separata.

Terrazza fantastica con splendida vista

Un punto forte assoluto di questo appartamento è l'ampia terrazza di circa 67 m²! Qui potrete godervi l'accesso diretto all'esterno da ogni stanza - una sensazione di casa con un passaggio fluido tra interno ed esterno.

La vista mozzafiato sul panorama alpino, sulla città di Sciaffusa e sull'intero quartiere Breite rende questo spazio esterno qualcosa di speciale. Che si tratti di ore di relax al sole, di serate tranquille con gli amici o semplicemente della colazione quotidiana con vista - qui potrete godervi una vera sensazione di vacanza direttamente a casa vostra.

Questa terrazza offre non solo molto spazio per piante, mobili da salotto o un grande tavolo da pranzo, ma crea anche un'atmosfera unica per i mesi più caldi dell'anno. Un luogo che invita a soffermarsi - giorno dopo giorno.

Ulteriori informazioni

L'intera costruzione a terrazze è stata realizzata con standard di costruzione superiori alla media.

Si è posta particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:

• Costruzione a basso consumo energetico, certificazione Minergie
• Ampiezza in tutti gli spazi comuni
• Ampio e ben curato locale biciclette
• Ampio garage con luce diurna

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Raphael Stoll è a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda o una visita personale in loco.

STOLL TRABOLD AG

Da 40 anni il vostro interlocutore professionale per la vendita di immobili nella regione di Sciaffusa e dintorni.