Appartamento in vendita - 3027 Bern

In una posizione centrale a ovest di Berna, vendiamo un ensemble versatile di spazio commerciale al piano terra (69,3 m²) e di un appartamento di 4,5 stanze al 1° piano (95,7 m²). Le due unità sono collegate internamente da una scala, ma possono anche essere utilizzate o affittate separatamente – ideale per liberi professionisti, studi terapeutici, uffici o investitori con idee di utilizzo flessibili.

Lo spazio commerciale dispone di una grande vetrina che si affaccia su Holenackerstrasse con molta luce naturale e un'ottima visibilità. Uno spazio pubblicitario ben posizionato all'incrocio stradale – tra il centro commerciale Westside e il vivace quartiere residenziale di Bümpliz – è incluso nella vendita.

L'appartamento sopra è stato ristrutturato nel 2018, offre stanze luminose e ben distribuite e uno standard di finitura gradevole. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo. Un vano cantina e una torre di lavaggio privata nello spazio commerciale completano l'offerta.

Grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e al collegamento autostradale Bern-Brünnen, la posizione è ottimamente accessibile sia per vivere che per scopi commerciali.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Appartamento di 4,5 stanze (95,7 m²) + spazio commerciale al piano terra (69,3 m²)
• Internamente collegato ma anche utilizzabile separatamente
• Ideale per vivere con studio, ufficio, studio, ecc.
• Grande vetrina, spazio pubblicitario incluso
• Ristrutturato nel 2018
• Posto auto incluso
• Consegna entro il 1° novembre 2026
• Proprietà in condominio

Prezzo indicativo per l'offerta combinata: CHF 1'150'000.–
Disponibilità: dal 1° novembre 2026
Forma di proprietà: proprietà in condominio