Appartement à vendre - 3027 Bern

Dans un emplacement central à l'ouest de Berne, nous vendons un ensemble polyvalent d'espace commercial au rez-de-chaussée (69,3 m²) et d'un appartement de 4,5 pièces au 1er étage (95,7 m²). Les deux unités sont reliées intérieurement par un escalier, mais peuvent également être utilisées ou louées séparément – idéal pour les travailleurs indépendants, les cabinets de thérapie, les bureaux ou les investisseurs avec des idées d'utilisation flexibles.

L'espace commercial dispose d'une grande vitrine donnant sur la Holenackerstrasse avec beaucoup de lumière naturelle et une excellente visibilité. Un espace publicitaire bien positionné au rond-point – entre le centre commercial Westside et le quartier résidentiel animé de Bümpliz – est inclus dans la vente.

L'appartement au-dessus a été entièrement rénové en 2018, offre des pièces lumineuses et bien agencées, et un standard de finition agréable. Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix. Un compartiment de cave et une tour de lavage privée dans l'espace commercial complètent l'offre.

Grâce à la proximité des transports publics, des commerces, des écoles et de la connexion autoroutière Bern-Brünnen, l'emplacement est idéalement accessible tant pour le logement que pour les affaires.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Appartement de 4,5 pièces (95,7 m²) + espace commercial au rez-de-chaussée (69,3 m²)
• Relié intérieurement mais également utilisable séparément
• Idéal pour vivre avec un cabinet, un bureau, un studio, etc.
• Grande vitrine, espace publicitaire inclus
• Rénové en 2018
• Place de parking incluse
• Remise des clés le 1er novembre 2026
• Propriété en copropriété

Prix indicatif de l'offre combinée : CHF 1'150'000.–
Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026
Forme de propriété : propriété en copropriété