Appartamento in vendita - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Vivere con vista e potenziale: Appartamento in terrazza ben curato con parcella edificabile separata, vista mozzafiato sul lago Hallwil e sulle montagne

Questo appartamento ben curato a Birrwil si distingue per la sua posizione unica con vista mozzafiato sul lago Hallwil e sulle Alpi. Un giardino di rocce amorevolmente progettato su una parcella di terreno edificabile separata offre spazio per idee creative – come una tiny house o un'idilliaca giardino.

Il precedente appartamento di 4,5 stanze è stato trasformato in un ampio appartamento di 3,5 stanze. L'area soggiorno/pranzo aperta con cucina crea un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa.

Due camere da letto conducono al balcone est – perfetto per il caffè del mattino. Sulla terrazza sud-ovest, puoi goderti la vista sul verde, sul lago e sulle montagne.

Nota sulla vista: Il telaio di costruzione sulla proprietà vicina non corrisponde all'altezza realisticamente consentita. La vista a lungo raggio rimane preservata secondo le normative edilizie applicabili. Sarò felice di fornire informazioni sull'adattamento BNO in corso.

Ampie stanze accessorie e una sauna completano l'offerta.
Una casa ideale per chi cerca pace, natura e vista.

Questa offerta AZ-Immobiliare convince con i seguenti vantaggi

1. Terrazza esposta a est con accesso diretto da entrambe le camere da letto
2. Balcone esposto a sud con passaggio all'area di giardino privata (circa 30 m²)
3. Meravigliosa vista sulle montagne e sul lago, nonché parcella di terreno edificabile già sviluppata (508 m²)
4. Terreno edificabile separato come investimento interessante o adatto per una costruzione aggiuntiva
5. Pietre pesanti disponibili nel giardino – ideali per un successivo muro di sostegno o per il riutilizzo in un progetto di costruzione
6. Molto spazio utilizzabile aggiuntivo per hobby, fitness, stoccaggio e conservazione
7. Ascensore direttamente accanto alla porta d'ingresso
8. Sauna propria nell'appartamento
9. Torre di lavaggio propria nell'appartamento
10. Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce
11. Pavimento WPC di alta qualità e resistente alle intemperie su terrazza e balcone
12. Due posti per appendere biciclette nell'area d'ingresso della scala
    Schermi anti-insetti:
13. Nelle camere da letto 1 e 2 come elementi scorrevoli - Nella zona soggiorno/pranzo/tecnica come schermi anti-insetti montati permanentemente
14. Carport doppio separato e chiuso

Programma delle stanze

• Ingresso/Corridoio (18.3 m²)
• Cucina (10.6 m²)
• Soggiorno/Sala da pranzo (55.0 m²)
• Stanza 1 (13.1 m²)
• Stanza 2 (13.1 m²)
• Bagno (7.6 m²)
• Doccia/WC (8.3 m²)
• Reduit (Cabina armadio) (9.9 m²)
• Balcone 1 (18.3 m²)
• Balcone 2 (9.2 m²)
• Locale tecnico (15.9 m²)
• Lavanderia (Sauna) (5.6 m²)
• Cantina (12.1 m²)
• Area giardino

Totale NWF: 135.9 m²