Appartement à vendre - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Vivre avec une vue et un potentiel : Appartement en terrasse bien entretenu avec parcelle de terrain séparée, vue imprenable sur le lac Hallwil et les montagnes

Cet appartement bien entretenu à Birrwil se distingue par son emplacement unique avec une vue imprenable sur le lac Hallwil et les Alpes. Un jardin de rocaille soigneusement aménagé sur une parcelle de terrain séparée offre de l'espace pour des idées créatives – comme une tiny house ou une idylle de jardin.

L'ancien appartement de 4,5 pièces a été transformé en un spacieux appartement de 3,5 pièces. L'espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine crée une atmosphère de vie lumineuse et aérée.

Deux chambres mènent au balcon est – parfait pour le café du matin. Sur la terrasse sud-ouest, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure, le lac et les montagnes.

Remarque sur la vue : Le cadre de construction sur la propriété voisine ne correspond pas à la hauteur réaliste autorisée. La vue à longue distance reste préservée conformément aux règlements de construction applicables. Je serais heureux de fournir des informations sur l'ajustement BNO en cours.

De généreux locaux annexes et un sauna complètent l'offre.
Un foyer idéal pour ceux qui recherchent la paix, la nature et une vue.

Cette offre AZ-Immobilier convainc par les avantages suivants

1. Terrasse orientée à l'est avec accès direct depuis les deux chambres
2. Balcon orienté au sud avec transition vers l'espace de jardin privé (environ 30 m²)
3. Magnifique vue sur les montagnes et le lac ainsi que parcelle de terrain déjà développée adjacente (508 m²)
4. Terrain de construction séparé comme un investissement intéressant ou adapté à une construction supplémentaire
5. Pierres lourdes disponibles dans le jardin – idéales pour un mur de soutènement ultérieur ou pour une réutilisation dans un projet de construction
6. Beaucoup d'espace utilisable supplémentaire pour des loisirs, du fitness, du stockage et du rangement
7. Ascenseur directement à côté de la porte d'entrée
8. Propre sauna dans l'appartement
9. Propre tour de lavage dans l'appartement
10. Système d'adoucissement de l'eau pour une eau douce
11. Revêtement de sol WPC de haute qualité et résistant aux intempéries sur la terrasse et le balcon
12. Deux espaces de suspension pour vélos dans l'entrée de l'escalier
    Grilles anti-insectes :
13. Dans les chambres 1 et 2 en tant qu'éléments coulissants - Dans la zone de vie/salle à manger/technique en tant que grilles anti-insectes montées de manière permanente
14. Carport double séparé et fermé

Programme des pièces

• Entrée/Couloir (18.3 m²)
• Cuisine (10.6 m²)
• Salon/Salle à manger (55.0 m²)
• Chambre 1 (13.1 m²)
• Chambre 2 (13.1 m²)
• Salle de bain (7.6 m²)
• Douche/WC (8.3 m²)
• Reduit (Dressing) (9.9 m²)
• Balcon 1 (18.3 m²)
• Balcon 2 (9.2 m²)
• Salle technique (15.9 m²)
• Buanderie (Sauna) (5.6 m²)
• Cave (12.1 m²)
• Espace de jardin

Total NWF : 135.9 m²