Attico in vendita - 9322 Egnach, Seewiesenzelg 3

Appartamento attico esclusivo di 5,5 stanze con luce, spazio e qualità della vita vicino al lago

Questo elegante appartamento attico di 5,5 stanze unisce generosità, eleganza e un alto grado di privacy. A pochi passi dal lago, puoi godere di stanze illuminate dalla luce, un'architettura aperta e un'atmosfera che irradia tranquillità e qualità della vita.

Un accesso diretto con ascensore ti porta comodamente all'appartamento, che è l'unico sul piano, garantendo così la massima privacy. Il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina integrata aperta forma il cuore della casa. Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e conferiscono alla stanza un'apertura accogliente. Un elegante stufa svedese fornisce ulteriore comfort nei giorni freschi.

L'appartamento dispone di due balconi che estendono idealmente lo spazio abitativo all'aperto. Il grande balcone sud-est offre posti soleggiati in qualsiasi momento della giornata, una vista ampia nel verde e invita a sostare. Due tende da sole forniscono ombra piacevole nei giorni caldi e un sistema di irrigazione integrato facilita la cura delle piante. Il balcone nord più piccolo offre un rifugio affascinante con vista sul lago, perfetto per momenti tranquilli all'aperto.

Tre delle camere da letto hanno accesso diretto al grande balcone. La camera da letto principale impressiona anche con un bagno en suite, offrendo così un piacevole rifugio privato. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in parquet di rovere di alta qualità e irradia una calda qualità abitativa.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, distribuito attraverso un piacevole riscaldamento a pavimento. Una ventilazione controllata degli ambienti assicura un buon clima interno tutto l'anno e supporta uno stile di vita energeticamente efficiente. Due posti auto in garage sotterraneo sono obbligatori da acquistare a CHF 35.000 ciascuno. La data di trasferimento è possibile su accordo.

Una casa per persone che apprezzano il comfort, la luce, la tranquillità e uno stile di vita a contatto con la natura.

Il comune thurgoviano di Egnach è incastonato tra
Arbon, Romanshorn e Amriswil nel cosiddetto
<>. Con circa 4.800 abitanti, offre un ambiente rurale
di alta qualità della vita. Una particolarità: in nessun
altro comune del cantone ci sono più stazioni ferroviarie; Egnach
ne conta quattro.
Circa il 15% della popolazione è ancora impegnata in
agricoltura. Il paesaggio locale è caratterizzato da coltivazioni di frutta e
bacche che si estendono tra dolci colline e le
rive del lago di Costanza.
Egnach è eccellentemente collegato in termini di trasporti: l'uscita autostradale di Arbon Nord è raggiungibile in soli cinque minuti.
Due linee ferroviarie e diverse linee di autobus collegano Egnach
con la regione. Chi viaggia verso Zurigo beneficia di un collegamento senza soluzione di continuità con il treno espresso. Il Thurbo, con il suo servizio ogni mezz'ora, è particolarmente popolare.
Caratteristica di Egnach è la struttura insediativa tradizionale con
quattro villaggi principali: Egnach, Neukirch, Steinebrunn e Winden,
oltre a un totale di 68 frazioni. La popolazione cresce
continuamente, in media di circa 50 persone all'anno.
Un punto culminante particolare è la riva non edificata del lago di Costanza, lunga circa tre chilometri, che è protetta dalla natura. Luoghi di balneazione popolari come Wiedehorn con pontile e riva bassa o Luxburg attirano in estate visitatori dalla zona circostante, anche dalla zona di San Gallo. Egnach offre non solo natura, ma anche un vivace panorama associativo: oltre 50 associazioni plasmano la vita sociale in loco. I bambini frequentano l'asilo e la scuola primaria a Egnach, la scuola secondaria nel comune vicino di Neukirch e la scuola cantonale a Romanshorn. Per le necessità quotidiane, ci sono un Volg, un Spar e un Migrolino disponibili a Egnach, mentre Romanshorn offre un Coop e altre opzioni di shopping.