Attique à vendre - 9322 Egnach, Seewiesenzelg 3

Appartement penthouse exclusif de 5,5 pièces avec lumière, espace et qualité de vie près du lac

Cet appartement penthouse élégant de 5,5 pièces allie générosité, élégance et un haut degré de confidentialité. À quelques pas du lac, vous pouvez profiter de pièces baignées de lumière, d'une architecture ouverte et d'une ambiance qui rayonne de calme et de qualité de vie.

Un accès direct par ascenseur vous mène confortablement à l'appartement, qui est le seul sur l'étage, garantissant ainsi un maximum de confidentialité. Le spacieux salon et salle à manger avec cuisine intégrée ouverte forme le cœur de la maison. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et donnent à la pièce une ouverture accueillante. Un poêle suédois élégant apporte une chaleur supplémentaire lors des jours frais.

L'appartement dispose de deux balcons qui étendent idéalement l'espace de vie à l'extérieur. Le grand balcon sud-est offre des endroits ensoleillés à tout moment de la journée, une vue dégagée sur la verdure et invite à la détente. Deux auvents solaires offrent une ombre agréable lors des journées chaudes, et un système d'irrigation intégré facilite l'entretien des plantes. Le plus petit balcon nord offre un charmant refuge avec vue sur le lac, parfait pour des moments de calme à l'extérieur.

Trois des chambres ont un accès direct au grand balcon. La chambre principale impressionne également avec une salle de bain attenante, offrant ainsi un agréable espace de retraite privé. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un parquet en chêne de haute qualité et rayonne d'une chaleur de vie.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, réparti par un chauffage par le sol agréable. Une ventilation contrôlée des pièces assure un bon climat intérieur tout au long de l'année et soutient un mode de vie économe en énergie. Deux places de parking en sous-sol sont obligatoires à l'achat au prix de 35 000 CHF chacune. La date d'emménagement est possible sur accord.

Un foyer pour les personnes qui attachent de l'importance au confort, à la lumière, au calme et à un mode de vie proche de la nature.

La commune thurgovienne d'Egnach est nichée entre
Arbon, Romanshorn et Amriswil au cœur du
<>. Avec environ 4 800 habitants, elle offre un environnement rural
de haute qualité de vie. Une particularité : dans aucune
autre commune du canton, il n'y a plus de gares ; Egnach
en compte quatre.
Environ 15 % de la population est encore engagée dans
l'agriculture. Le paysage local est caractérisé par des cultures de fruits et
de baies qui s'étendent entre des collines douces et les
rives du lac de Constance.
Egnach est parfaitement desservi en termes de transport : la
sortie d'autoroute Arbon Nord est accessible en seulement cinq minutes.
Deux lignes de train et plusieurs lignes de bus relient Egnach
à la région. Ceux qui voyagent vers Zurich bénéficient d'une connexion sans faille au train express. Le Thurbo, avec son service toutes les demi-heures, est particulièrement populaire.
Caractéristique d'Egnach est la structure de peuplement traditionnelle avec
quatre villages principaux : Egnach, Neukirch, Steinebrunn et Winden,
ainsi qu'un total de 68 hameaux. La population augmente
continuellement, en moyenne d'environ 50 personnes par an.
Un point fort particulier est la rive non bâtie du lac de Constance, longue d'environ trois kilomètres, qui est protégée par la nature. Des lieux de baignade populaires comme Wiedehorn avec un ponton et une rive peu profonde ou Luxburg attirent en été des visiteurs de la région environnante, même de la région de Saint-Gall. Egnach offre non seulement la nature, mais aussi une vie associative dynamique : plus de 50 clubs façonnent la vie sociale sur place. Les enfants fréquentent le jardin d'enfants et l'école primaire à Egnach, le collège dans le village voisin de Neukirch et le lycée à Romanshorn. Pour les besoins quotidiens, il y a un Volg, un Spar et un Migrolino disponibles à Egnach, tandis que Romanshorn propose un Coop et d'autres options de shopping.