Appartamento in vendita - 9445 Rebstein, Im Elmat 3

Appartamento di 3,5 locali con giardino privato a Rebstein Vivere in famiglia in una posizione tranquilla

Questo appartamento di 3,5 locali ben tenuto a Rebstein offre un ambiente abitativo piacevole con molto spazio e comfort su una superficie abitabile di 85 m². Costruito nel 1980, l'appartamento è in buone condizioni e colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, ideale per coppie e piccole famiglie. La zona giorno e la sala da pranzo sono elegantemente separate da un bel camino, creando un'atmosfera accogliente.

Caratteristiche dell'appartamento:

Un vero punto forte è il grande giardino privato, che invita a momenti di relax nel verde. Qui hai la possibilità di creare aiuole o persino un piccolo orto. La terrazza accogliente offre un luogo meraviglioso per barbecue conviviali o ore di lettura tranquille. Dal giardino si apre una vista pittoresca sulla valle del Reno, che impressiona in ogni stagione e crea un'atmosfera abitativa speciale.

Posizione adatta alle famiglie e tranquilla:

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini. Lontano dal traffico di passaggio, l'ambiente offre molta sicurezza per i bambini che giocano. Nelle immediate vicinanze ci sono spazi verdi, sentieri e opportunità ricreative adatte alle famiglie. Scuole, asili e negozi sono facilmente raggiungibili.

Potenziale per ristrutturazioni:

La solida costruzione dell'appartamento offre una base eccellente per modernizzazioni individuali. Le menti creative hanno qui l'opportunità di creare un ambiente abitativo elegante e contemporaneo con ristrutturazioni mirate. Che si tratti di un rinnovo della cucina, di un design moderno del bagno o di ottimizzazioni energetiche, il potenziale di questo immobile è enorme e consente un aumento sostenibile del valore.

Rebstein si trova nella valle del Reno di San Gallo e combina un ambiente rurale idilliaco con un'eccellente infrastruttura. Il comune conta circa 4.500 abitanti e offre un'alta qualità della vita.

Dal punto di vista dei trasporti, Rebstein è ben collegato. L'autostrada A13, che consente un rapido accesso a San Gallo, Chur e alla regione del Lago di Costanza, è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, Rebstein dispone di una propria stazione ferroviaria con collegamenti ferroviari regolari verso San Gallo, Zurigo e Chur. La rete di trasporti è completata da collegamenti autobus ben sviluppati.

Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono disponibili direttamente nel comune, mentre centri commerciali più grandi e fornitori di servizi specializzati a Altstätten e Heerbrugg sono rapidamente raggiungibili. Le famiglie beneficiano di un'ampia offerta educativa con asili, scuole primarie e secondarie, nonché varie opzioni di assistenza.

I dintorni di Rebstein offrono numerose opportunità di svago e relax. La valle del Reno è ideale per passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Inoltre, ci sono diversi club sportivi e eventi culturali che arricchiscono la vita comunitaria.

Economicamente, la regione della valle del Reno è fortemente caratterizzata da industria, commercio e servizi, il che offre molti posti di lavoro nelle vicinanze. Grazie alla buona infrastruttura e alla posizione residenziale attraente, Rebstein è un luogo ideale per vivere per famiglie, pendolari e chiunque apprezzi un'alta qualità della vita.

Caratteristiche pratiche

Oltre allo spazio abitativo confortevole e al giardino privato, l'appartamento offre un garage privato e un posto auto all'aperto.

Lasciati incantare da questo appartamento affascinante in una posizione idilliaca e scopri la gioia di vivere a Rebstein, un luogo che unisce armoniosamente tranquillità, natura e comfort abitativo.

In sintesi:

- Superficie abitabile: ca. 85 m²
- Anno di costruzione: 1980
- Giardino privato per uso personale
- Garage
- Posto auto all'aperto
- Bella vista sulla valle del Reno
- Adatto ai bambini
- Camino