Appartamento in vendita - 7494 Davos Wiesen, Hauptstrasse 3

A Davos Wiesen, un appartamento moderno e luminoso di 4,5 stanze è in vendita. La posizione soleggiata, la vicinanza alla natura e le buone connessioni con i mezzi pubblici sono solo alcuni dei vantaggi di questa proprietà. L'appartamento si trova all'ultimo piano della proprietà Gees nella parte inferiore del villaggio di Davos Wiesen.

L'attico è facilmente raggiungibile tramite la scala laterale. L'appartamento luminoso offre una superficie abitabile di 140 m2 e colpisce per la sua disposizione semplice. Il cuore dell'appartamento è l'area soggiorno luminosa con finestre a tutta altezza. Questa area è orientata a sud-est ed è ben soleggiata per tutto il giorno. La terrazza si estende lungo l'intera facciata sud e est. La cucina moderna con isola di cottura e molto spazio di lavoro e di stoccaggio ti impressionerà. L'appartamento ha tre camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno en-suite e un guardaroba. C'è un bagno con doccia e vasca e un altro con doccia. Poiché i muri dell'appartamento non sono portanti, la pianta può essere facilmente adattata alle esigenze individuali. Un pavimento in parquet ben curato si estende su tutta l'area abitativa. La casa dispone di un riscaldamento a pavimento a olio. L'appartamento include un grande sottotetto che offre molto spazio di stoccaggio.

Una scatola individuale con locale sci può essere acquistata per CHF 40'000.00. È anche possibile acquisire un posto auto esterno per CHF 15'000.00.

Dopo il trasferimento degli ultimi inquilini, l'appartamento è stato delicatamente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente.

Oltre all'attraente appartamento attico, è in vendita anche l'attività commerciale. L'attuale proprietario ha creato e allestito la proprietà commerciale per il suo scopo previsto come azienda di costruzione metallica. Grazie agli spazi alti e generosi, la proprietà può essere utilizzata in vari modi e offre locali ideali per un'azienda che ha bisogno di molto spazio per produzione, magazzino e ufficio. Da notare la sala con ufficio e garage al piano terra con un'altezza di 4 metri e una superficie totale di 480 m2. Nel seminterrato è disponibile un'area di 118 m2 con spazio di stoccaggio, spogliatoio e servizi igienici. Anche nel seminterrato si trova la sala tecnica. Grazie alla disposizione ben pensata, lo spazio commerciale offre molte possibilità per i nuovi proprietari.

L'impianto fotovoltaico di proprietà fornisce energia sufficiente per alimentare la parte commerciale e l'appartamento.

Il pittoresco villaggio di Wiesen, con circa 400 abitanti, appartiene politicamente al comune di Davos. Nel villaggio stesso c'è un piccolo negozio di alimentari Volg, hotel, ristoranti, nonché una scuola primaria e un asilo. Davos Wiesen è facilmente raggiungibile tutto l'anno ed è anche ben collegato con i mezzi pubblici. L'autobus postale circola ogni ora sulla linea Chur - Lenzerheide - Tiefencastel - Davos. Da Davos Wiesen, ci vogliono 10 minuti per raggiungere la stazione a valle delle funivie Rinerhorn con l'area sciistica adatta alle famiglie e la pista per slittini. Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere Davos Platz. Verso ovest si trovano i comuni di Schmitten, Alvaneu Dorf e Lenzerheide (25 km).