Wohnung zu verkaufen - 7494 Davos Wiesen, Hauptstrasse 3

In Davos Wiesen steht eine moderne und helle 4.5-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die sonnige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr sind nur einige der Pluspunkte dieses Objekts. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie Gees im unteren Dorfteil von Davos Wiesen.

Die Dachwohnung erreicht man bequem über den seitlichen Treppenaufgang. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 140 m2 und besticht durch die schnörkellose Raumeinteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und ist den ganzen Tag gut besonnt. Die Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Süd- und Ost-Fassade. Die moderne Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche und Abstellraum wird auch Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein En-Suite Badezimmer und eine Ankleide. Einmal gibt es eine Nasszelle mit Dusche und Wanne und einmal mit Dusche. Da die Wände in der Wohnung nicht tragend sind, lässt sich der Grundriss einfach auf individuelle Anforderungen anpassen. Ein gepflegter Parkettboden erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine Öl-Bodenheizung. Zur Wohnung gehört ein sehr grosser Estrich, der viel Abstellplatz bietet.

Mit der Wohnung kann eine Einzelbox mit Skiraum für CHF 40'000.00 dazu gekauft werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit für den Erwerb eines Aussenabstellplatzes für CHF 15'000.00.

Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung sanft renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Neben der attraktiven Dachwohnung wird auch der Gewerbebetrieb verkauft. Der jetzige Besitzer hat die Gewerbeimmobilie für seinen Bestimmungszweck als Metallbaubetrieb erstellt und eingerichtet. Dank der hohen und grosszügigen Räume kann die Immobilie vielseitig genutzt werden und bietet die idealen Räumlichkeiten für ein Unternehmen, das viel Platz für Produktion, Lager und Büro sucht. Besonders zu erwähnen sind die Halle mit Büro und Garagen im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4 Metern und einer Gesamtfläche von 480 m2. Im Untergeschoss steht eine Fläche von 118 m2 zur Verfügung mit Lagerraum, Garderobe und Toiletten. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum. Dank der durchdachten Raumeinteilung bietet die Gewerbefläche viele Möglichkeiten für neue Besitzer.

Die hauseigene PV-Anlage liefert genügend Strom um den Gewerbeteil und die Wohnung zu versorgen.

Das beschauliche Dorf Wiesen mit rund 400 Einwohnern gehört politisch zur Gemeinde Davos. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Volg-Lebensmittelladen, Hotels, Restaurants sowie Primarschule und Kindergarten. Davos Wiesen ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Linie Chur - Lenzerheide - Tiefencastel - Davos. Von Davos Wiesen aus erreicht man in 10 Minuten die Talstation der Bergbahnen Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Bis nach Davos Platz sind es 20 Fahrminuten. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (25 km).