Appartamento in vendita - 8309 Nürensdorf, Tobelwiesstrasse 29

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo attraente appartamento di 4.5 stanze si trova al 2° piano di una casa plurifamiliare ben tenuta in una bella e tranquilla zona residenziale nel centro di Nürensdorf. Da lì, il giardino d'infanzia Ebnet, la scuola primaria e la scuola secondaria (scuola Ebnet e Hatzenbühl) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, da dove gli autobus partono ogni 30 minuti in direzione di Zurigo, Winterthur ed Effretikon. L'aliquota fiscale nel comune di Nürensdorf è del 90%. Oltre a un Volg, lo scorso autunno è stata aperta una filiale Migros a Nürensdorf.

L'ampio e luminoso soggiorno colpisce per le sue finestre a tutta altezza e grandi finestre (controllo elettrico delle tapparelle). Le tre camere da letto, 14.9m², 15.7m² e 15.8m² sono di dimensioni superiori alla media e molto luminose grazie alle finestre a tutta altezza. La cucina a vista è in buone condizioni e tutti gli elettrodomestici sono completamente funzionanti. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, sono arredati in toni bianchi discreti e con finestre.
Inoltre, l'appartamento dispone di una spaziosa terrazza-balcone di 25 m², che è stata sigillata, piastrellata e ridipinta a metà del 2023. L'intero edificio residenziale è privo di barriere e dotato di un ascensore, offrendo ulteriore comfort.

L'appartamento include una spaziosa cantina (12 m²) e un posto auto interno nel garage, che è incluso nel prezzo di acquisto. Ulteriori posti auto esterni nel complesso residenziale possono essere affittati se necessario. Per le future ristrutturazioni, è stato versato generosamente un fondo nel corso degli anni. Questo è incluso nel prezzo e sarà trasferito al nuovo proprietario al momento della vendita.

Una sala di asciugatura e una sala biciclette sono disponibili per l'uso comune delle 11 unità abitative. Inoltre, qualche anno fa è stato installato un impianto di addolcimento, che fornisce acqua dolce.

Il grande impianto ricreativo per grandi e piccini offre un parco giochi, un grande prato, un campo da basket/volley e un'area barbecue per le 55 unità abitative (area privata per le case 21 - 29) e completa l'offerta.

Il prezzo indicativo di vendita è di
CHF 1.245.000

L'appartamento è disponibile immediatamente o su appuntamento.

Ulteriori informazioni su richiesta

Non sono inizialmente desiderate richieste da parte di agenti immobiliari!

Prossimi passi

Ti piace la proprietà? Questi sono i prossimi passi:

Fase 1
- Contatto
- Visita
- Invio di documenti aggiuntivi dopo la visita

Fase 2
- Presentazione della tua offerta di acquisto incl.
Prova di finanziamento
- Discussione del tuo impegno all'acquisto, seguita dalla decisione da parte del venditore

Fase 3
- Firma dell'accordo di prenotazione
- Deposito
2% di deposito alla firma dell'accordo di prenotazione,
10% di deposito alla notarizzazione (se non simultaneamente con il trasferimento della proprietà), resto (88%) al trasferimento della proprietà.
- Notarizzazione
- Trasferimento della proprietà