Appartement à vendre - 8309 Nürensdorf, Tobelwiesstrasse 29

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cet appartement attrayant de 4.5 pièces est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier résidentiel agréable et calme au centre de Nürensdorf. De là, le jardin d'enfants Ebnet, l'école primaire et l'école secondaire (école Ebnet et Hatzenbühl) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied, d'où les bus circulent toutes les 30 minutes en direction de Zurich, Winterthur et Effretikon. Le taux d'imposition dans la commune de Nürensdorf est de 90 %. En plus d'un Volg, une succursale Migros a ouvert à Nürensdorf l'automne dernier.

Le spacieux et lumineux salon impressionne par ses fenêtres du sol au plafond et ses grandes fenêtres (commande de stores électriques). Les trois chambres, 14.9m², 15.7m² et 15.8m² sont au-dessus de la moyenne en taille et très lumineuses grâce aux fenêtres du sol au plafond. La cuisine ouverte est en bon état et tous les appareils sont pleinement fonctionnels. Deux salles de bains, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire, sont équipées de tons blancs discrets et de fenêtres.
De plus, l'appartement dispose d'une terrasse-balcon spacieuse de 25 m², qui a été scellée, carrelée et nouvellement peinte à la mi-2023. L'ensemble de l'immeuble résidentiel est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire.

L'appartement comprend une cave spacieuse (12 m²) ainsi qu'une place de parking intérieure dans le garage, qui est incluse dans le prix d'achat. D'autres places de stationnement extérieures dans le complexe résidentiel peuvent être louées si nécessaire. Pour les rénovations futures, un fonds a été généreusement alimenté au fil des ans. Celui-ci est inclus dans le prix et sera transféré au nouveau propriétaire lors de la vente.

Une salle de séchage et une salle de vélos sont à la disposition des 11 unités résidentielles pour un usage commun. De plus, un système d'adoucissement a été installé il y a quelques années, qui fournit de l'eau douce.

Le grand espace de loisirs pour les petits et les grands offre une aire de jeux, une grande pelouse, un terrain de basket/volley ainsi qu'un espace barbecue pour les 55 unités résidentielles (zone privée pour les maisons 21 - 29) et complète l'offre.

Le prix de vente indicatif est de
CHF 1 245 000

L'appartement est disponible immédiatement ou sur rendez-vous.

Plus d'infos sur demande

Aucune demande de courtiers n'est souhaitée pour le moment !

Prochaines étapes

Vous aimez la propriété ? Voici les prochaines étapes :

Phase 1
- Prise de contact
- Visite
- Envoi de documents complémentaires après la visite

Phase 2
- Soumission de votre offre d'achat incl.
Preuve de financement
- Discussion de votre engagement d'achat, suivie de la décision du vendeur

Phase 3
- Signature de l'accord de réservation
- Acompte
2 % d'acompte lors de la signature de l'accord de réservation,
10 % d'acompte lors de la notarisation (si non simultanément avec le transfert de propriété), reste (88 %) lors du transfert de propriété.
- Notarisation
- Transfert de propriété