Attico in vendita - 5728 Gontenschwil, Kesslergasse 274

Appartamento mansardato di 2,5 stanze – Vivere comodamente in età avanzata con vista e tranquillità

Nella pittoresca Oberwynental, sta nascendo un moderno e stiloso edificio di 7 famiglie, progettato appositamente per una vita tranquilla, confortevole e senza barriere. In particolare, l'appartamento mansardato di 2.5 stanze è ideale per le persone in età matura che desiderano vivere in modo elegante, efficiente e sicuro per il futuro – senza rinunciare al comfort.

I dati principali a colpo d'occhio

• Superficie lorda: 110,1 m²
• Superficie abitabile netta: 81,6 m²
• Balcone/Terrazza: 28,1 m² con tenda elettrica
• Prezzo d'acquisto: CHF 649'000.–
• Posto auto in garage sotterraneo opzionale per CHF 30'000.– a CHF 34'000.–

Particolarmente adatto per la generazione 60+

Questo appartamento è stato progettato tenendo conto delle esigenze degli anziani e delle persone con elevate richieste di comfort:

• Ascensore dal garage sotterraneo fino all'attico – nessuna necessità di salire le scale
• Accesso senza barriere a tutte le stanze
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, cantina chiudibile – facilmente accessibile
• Grande balcone coperto con ombreggiatura elettrica – ideale per godersi l'aria aperta

Moderno. Ecologico. Durevole.

L'intero edificio si basa su tecnologie energeticamente efficienti, sostenibili e a bassa manutenzione:

• Pompa di calore geotermica per un riscaldamento ecologico
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze – regolabile singolarmente per un calore piacevole
• Costi di riscaldamento molto bassi – grazie a una pianificazione energetica innovativa
• Finestre di alta qualità con triplo vetro e persiane elettriche
• Automazione domestica Loxone (opzionale) – per un controllo moderno di luce, clima e sicurezza

Design degli interni con stile e qualità

L'appartamento colpisce per la disposizione ben pensata degli spazi, materiali di alta qualità ed eleganza senza tempo:

• Pavimento in sughero naturale Infinity nei soggiorni e nelle camere da letto – facile da mantenere e piacevolmente caldo
• Piastrelle in ceramica in bagno e doccia – eleganti e antiscivolo
• Cucina di design con piano in granito, schienale in ceramica e elettrodomestici di alta qualità
• Ampia zona giorno/pranzo con molta luce e accesso alla terrazza
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento – confortevole e adatto all'età

Vivere a Gontenschwil – vicino alla natura e ben collegato

Gontenschwil è un luogo vivace con fascino rurale, immerso nel verde eppure ben collegato:

• Vicino al centro – Volg, ufficio postale, medico, farmacia e comune sono rapidamente raggiungibili
• Fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi
• Tempo di viaggio per Aarau o Lenzburg: circa 25-30 minuti
• Escursioni, passeggiate e ricreazione locale proprio davanti alla porta

Incluso & Opzionale

• Proprio locale cantina con collegamento elettrico
• Grande locale biciclette comune nel garage sotterraneo
• Posto auto in garage sotterraneo (CHF 30'000 – 34'000.–, a seconda della posizione)
• Posto auto esterno su richiesta (CHF 7'500.–)

Una casa ideale per un nuovo capitolo della vita

Questo appartamento mansardato è più di un semplice luogo dove vivere – offre qualità della vita, sicurezza e comfort a tutti coloro che desiderano dare forma consapevole alla propria vita quotidiana. Prenota oggi stesso un appuntamento per una visita e scopri tu stesso questa offerta speciale.

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