Attique à vendre - 5728 Gontenschwil, Kesslergasse 274

2.5 pièces sous les combles – Vivre confortablement à un âge avancé avec vue et tranquillité

Dans le pittoresque Oberwynental, un immeuble moderne et stylé de 7 familles est en cours de construction, qui est délibérément axé sur un mode de vie calme, confortable et sans barrières. En particulier, l'appartement sous les combles de 2.5 pièces est idéal pour les personnes d'âge mûr qui souhaitent vivre de manière élégante, efficace et durable – sans renoncer au confort.

Les données clés à un coup d'œil

• Surface de plancher brute : 110,1 m²
• Surface habitable nette : 81,6 m²
• Balcon/Terrasse : 28,1 m² avec auvent électrique
• Prix d'achat : CHF 649'000.–
• Place de parking souterraine en option pour CHF 30'000.– à CHF 34'000.–

Particulièrement adapté à la génération 60+

Cet appartement a été soigneusement planifié en tenant compte des besoins des personnes âgées et des personnes ayant des exigences de confort accrues :

• Ascenseur du garage souterrain jusqu'au dernier étage – pas besoin de monter les escaliers
• Accès sans barrières à toutes les pièces
• Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement, cave verrouillable – facilement accessible
• Grand balcon couvert avec ombrage électrique – idéal pour profiter de l'extérieur

Moderne. Écologique. Durable.

L'ensemble de la maison repose sur une technologie économe en énergie, durable et nécessitant peu d'entretien :

• Pompe à chaleur géothermique pour un chauffage écologique
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces – réglable individuellement pour une chaleur agréable
• Coûts de chauffage très bas – grâce à une planification énergétique innovante
• Fenêtres de haute qualité avec triple vitrage et stores vénitiens électriques
• Domotique Loxone (en option) – pour un contrôle moderne de la lumière, du climat et de la sécurité

Aménagement intérieur avec style et qualité

L'appartement impressionne par une disposition réfléchie des pièces, des matériaux de haute qualité et une élégance intemporelle :

• Sol en liège naturel Infinity dans les salons et chambres – facile à entretenir et agréablement chaud
• Carreaux en céramique dans la salle de bain et la douche – élégants et antidérapants
• Cuisine design avec plan de travail en granit, dosseret en céramique et appareils de haute qualité
• Grand espace de vie/salle à manger avec beaucoup de lumière et accès à la terrasse
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne – confortable et adaptée aux personnes âgées

Vivre à Gontenschwil – proche de la nature et bien desservi

Gontenschwil est un endroit vivant avec un charme rural, niché dans la verdure et pourtant bien connecté :

• Proche du centre – Volg, bureau de poste, médecin, pharmacie et commune sont rapidement accessibles
• Arrêt de bus à quelques minutes à pied
• Temps de trajet vers Aarau ou Lenzburg : environ 25 à 30 minutes
• Randonnée, promenade et loisirs locaux juste devant la porte

Inclus & Optionnel

• Propre cave avec connexion électrique
• Grand local à vélos commun dans le garage souterrain
• Place de parking souterraine (CHF 30'000 – 34'000.–, selon l'emplacement)
• Place de parking extérieure sur demande (CHF 7'500.–)

Un foyer idéal pour un nouveau chapitre de vie

Cet appartement sous les combles est plus qu'un simple lieu de vie – il offre qualité de vie, sécurité et confort à tous ceux qui souhaitent façonner leur quotidien de manière consciente. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et constatez par vous-même cette offre spéciale.

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