Appartamento mansardato in vendita - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Vendiamo ad Arbedo, in una zona privilegiata, esclusivamente per scopi residenziali e circondata dal verde, un attico (intero piano) con 4,5 stanze in una casa bifamiliare (2 appartamenti) con 3 posti auto.

La posizione dell'immobile si trova nella zona collinare di Arbedo, a media altezza, nell'ultima strada alla fine della zona "Polveriera". Nelle immediate vicinanze si trova un ampio spazio verde pubblico e un'area ricreativa che accompagna il fiume Moesa. In pochi minuti si possono raggiungere la strada cantonale, l'uscita dell'autostrada, le scuole e molti supermercati e servizi nella vicina città di Castione, così come la stazione ferroviaria.

Il complesso residenziale è composto da un edificio originariamente costruito come casa unifamiliare su due livelli (piano terra garage e locali accessori e al primo piano appartamento). Successivamente, la casa è stata sopraelevata con un nuovo piano e un appartamento corrispondente. La proprietà comprende anche un bel giardino dietro l'edificio con una pergola, un orto e un ripostiglio per attrezzi.

L'appartamento occupa l'intero secondo piano (la parte sopraelevata), è quindi libero su quattro lati e consiste in 4,5 stanze con due bagni e un balcone coperto con protezione solare. L'appartamento è spazioso (136 m2 di superficie abitabile), confortevole con soffitti alti e travi a vista, lucernari nei bagni, armadi a muro nel corridoio e nelle stanze, aria condizionata nel soggiorno e un caratteristico camino.

L'appartamento è suddiviso come segue:

Ingresso, soggiorno con camino e accesso al balcone coperto, cucina, corridoio sul lato nord con armadi a muro, WC/doccia e camera da letto, corridoio sul lato sud, WC/bagno, 2 camere da letto, di cui una dotata di un sottotetto in legno e armadi a muro.

Una sala grotto attrezzata è disponibile per uso comune.

Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici.

L'appartamento è attualmente affittato.

C'è la possibilità di entrare nel contratto ipotecario attuale con un tasso d'interesse molto favorevole e una durata media (4 anni).

Per ulteriori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).