Attique à vendre - 6517 Arbedo, Via Gesero 27

Nous vendons à Arbedo, dans une zone privilégiée, exclusivement à des fins résidentielles et entourée de verdure, un penthouse (étage entier) avec 4,5 pièces dans une maison bifamiliale (2 appartements) avec 3 places de parking.

L'emplacement de la propriété se trouve dans la zone vallonnée d'Arbedo, à une hauteur moyenne, sur la dernière rue à la fin de la zone "Polveriera". À proximité immédiate, il y a un grand espace vert public et une zone de loisirs qui accompagne la rivière Moesa. En quelques minutes, la route cantonale, la sortie d'autoroute, les écoles et de nombreux supermarchés et services dans la ville voisine de Castione, ainsi que la gare, sont accessibles.

Le complexe résidentiel se compose d'un bâtiment initialement construit comme une maison unifamiliale sur deux niveaux (rez-de-chaussée garage et pièces annexes et au premier étage appartement). Plus tard, la maison a été surélevée avec un nouvel étage et un appartement correspondant. La propriété comprend également un beau jardin derrière le bâtiment avec une pergola, un potager et un abri de jardin.

L'appartement occupe tout le deuxième étage (la partie surélevée), est donc libre sur quatre côtés et se compose de 4,5 pièces avec deux salles de bains et un balcon couvert avec protection solaire. L'appartement est spacieux (136 m2 de surface habitable), confortable avec de hauts plafonds et des poutres de toit visibles, des lucarnes dans les salles de bains, des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres, la climatisation dans le salon et une cheminée caractéristique.

L'appartement est réparti comme suit :

Entrée, salon avec cheminée et accès au balcon couvert, cuisine, couloir au nord avec placards intégrés, WC/douche et chambre, couloir au sud, WC/bain, 2 chambres, dont une équipée d'un grenier en bois et de placards intégrés.

Une salle de grotto équipée est disponible pour un usage commun.

En 2022, des panneaux photovoltaïques ont été installés.

L'appartement est actuellement loué.

Il est possible d'entrer dans le contrat hypothécaire actuel avec un taux d'intérêt très avantageux et une durée moyenne (4 ans).

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni).